Exklusive-Penthousewohnung mit Seezugang

1.880.000 €

Penthouse
Kauf
141 m² Fläche
4 Zimmer
Penthouse
Kauf
141 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
141,00 m²
Terrasse
116,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.880.000,00 €
Preis/m²
13.333,33 €
Provision
3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt (inkl. MWSt.)

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.880.000

940.000

2.820.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

940.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

188.000

0

752.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 376.000

0

1.504.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9210 Pörtschach am Wörther See

Beschreibung

Pörtschach/Wörthersee
Exklusive Penthouse-Wohnung mit Seezugang

Lage/Beschreibung:
Diese exklusive Penthouse-Wohnung im Erstbezug befindet sich in leicht erhöhter Lage von Pörtschach am Wörthersee. Neben drei Schlafzimmern bietet die Wohnung zwei Badezimmer und einen rund 55 m² großen, offen gestalteten Wohn-Ess-Kochbereich. Absolutes Highlight ist neben der exklusiven Ausstattung die süd-westlich ausgerichtete Dachterrasse mit einer Fläche von rund 116 m². Der Ausblick auf die umliegende Natur und auf die Karawanken wird Sie beeindrucken. Innerhalb von fünf Gehminuten erreichen Sie den Seezugang samt Badekästchen, Ruheraum, Umkleide und Toilettenanlage. Für Ihre Autos besteht die Möglichkeit Tiefgaragenabstellplätze zu erwerben. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf befinden sich im Zentrum von Pörtschach, das 1,5 km entfernt liegt. Velden mit dem bekannten Schlosshotel und dem Casino sind ist innerhalb von fünfzehn Fahrminuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist 15 km entfernt.

Besonderheiten:
* Seezugang mit Badekästchen
* traumhafter Weitblick in die Natur und auf die Karawanken
* moderne, offene Raumgestaltung mit zahlreichen Glaselementen
* großzügige Terrassenfläche
* Personenlift direkt in die Wohnung

Raumaufteilung:
Vorraum mit Garderobe, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Abstellraum, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Dachterrasse

Inventar/Ausstattung:
exklusive Bauweise und Ausstattung
Böden: Parkett & Fliesen
hochwertige Einbauküche inkl. Geräte
diverse exklusive Einbaumöbel, teilweise Lampen
elektrische Raffstores

Sonstiges:
Neubau-Erstbezug
Erdwärme über Fußbodenheizung
Deckenkühlung
Klimaanlage
drei Tiefgaragenabstellplätze verfügbar (Kaufpreis pro Stellplatz: EUR 25.000,00)
Personenlift
großzügiges Kellerabteil

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 38 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,71

Wohnfläche: ca. 141 m²

Terrasse: ca. 116 m²

Kaufpreis: EUR 1.880.000,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172

Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten
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Anbieter

Seidl Immobilien GmbH

Lisa-Marie Schmidt

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