1.700 €

Miete
Penthouse Penthouse
160 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
3
Terrassen
2
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
160,27 m²
Terrasse
39,86 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
26,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.82
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
1.699,50 €
Betriebskosten
530,00 €
MWSt.
154,50 €
Kaution
5.100,00 €

Eckdaten

Baujahr
2019

Beschreibung

* Erstbezug * - Attraktive Penthousewohnung in beliebter Wohngegend

Attraktive Penthousewohnung in Villach-Völkendorf!

Zur Vermietung steht diese Erstbezug´s Penthousewohnung im beliebten Villacher Stadtteil Völkendorf. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2019 komplett saniert, barrierefrei ausgeführt, aufgestockt und wurden im Zuge dessen zwei Penthousewohnungen errichtet. Die restlichen Einheiten im Haus sind Büros/ Ordinationen.

Das familientauglich konzipierte Penthouse besticht durch einen großzügigen Essbereich, der mit dem weitläufigen Wohnbereich mittels Durchgang verbunden ist. Im Wohnbereich sorgt die Terrasse sowie die Anschlussmöglichkeit eines Kaminofen für entsprechenden Wohnkomfort. Sämtliche Räume verfügen über große Fensterflächen, die für ausreichend Sonneneinstrahlung sorgen. Darüber hinaus verfügen auch die Schlafzimmer jeweils über eine Terrasse/ Balkon.

Die offene Raumgestaltung lässt die Umsetzung einer Vielzahl an persönlichen und individuellen Einrichtungsideen zu.

Hervorzuheben sind neben dem Erstbezug und der barrierefreie Ausführung die gute Erreichbarkeit diverser öffentlicher Verkehrsmittel und die Nähe zur Innenstadt.

Flächen:
rd. 160 m² Wohnfläche
rd. 14 m² Terrasse Süd-Ost
rd. 17 m² Terrasse Nord
+ 3 Balkone

Ausstattungshighlights:
- hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Küchen kompl. inkl. Geräten
- Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe + Kaminanschluss im Wohnbereich
- Photovoltaikanlage (zusätzlich zur Luftwärmepumpe)
- Bad mit Eckbadewanne, bodenebener Dusche und WC
- Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) mit elektrischer Beschattung

Mietkonditionen:
Miete: EUR 1.116,50 inkl. 10 % Mwst.
BK´s: EUR 583,00 inkl. Hzg., zzgl. Strom
Ges.: EUR 1.699,50

PKW-Stellplatz: EUR 60,- / Monat

Kaution: EUR 5.100,-

Vermittlungsprovision: 1 bzw. 2 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.



Anzahl Etagen: 2

Stadtteil Völkendorf, Süd-Ost-Ausrichtung, 2. OG (mit Lift)

Aufteilung:
großzügige Diele/ Garderobe, offener Wohnbereich, Essbereich mit Küchenanschlüssen, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Terrassen, 3 Balkone


Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

Paul Perkonig

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.