1.786 €

Miete
Praxis Praxis
108 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Toiletten
2
Balkone
1

Flächen

Nutzen
108,00 m²
Balkon
4,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
64,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
1.786,00 €
Betriebskosten
296,00 €
MWSt.
248,33 €
Kaution
6.000,00 €

Eckdaten

Baujahr
1994
Beziehbar ab
n.V.

Beschreibung

Ordinationsräumlichkeiten im Ärztezentrum West

gesamt ca. 108 m², dzt. noch aufgeteilt auf zwei Topnummern (61 m² und 47 m²), Mitsprache bei Neugestaltung, Reklameschild
2. Liftstock im Dachgeschoß
2 Eingänge, Empfang, Warteraum, 3 Behandlungsräume (1 davon mit Küchenzeile), Balkon, 1 Abstellraum, 1 Duschbad, 1 Bad/WC, 1 separates WC, 1 Küchennische

Betriebskosten mtl. ca. € 230,-- (inkl. Lift und MwSt.)
Heizkosten mtl. ca. € 66,-- (inkl. MwSt.)
Mietzins mtl. € 1.490,-- (inkl. 20 % MwSt.)
Kaution € 6.000,--, Mietdauer unbefristet

Die angebotenen Ordinationsräumlichkeiten befinden sich im 2. und damit obersten Liftstock des Haberkorn-Centers. Der zentrale Standort im 14. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung durch eine sehr gute Frequenzlage aus und punktet überdies mit einem eigenen Kundenparkplatz.

Im Haus selbst gibt es im Erdgeschoß einen Supermarkt, eine Apotheke sowie eine Filiale unseres Immobilienbüros, außerdem eine Zahnarztpraxis. In den oberen Stockwerken sind verschiedene Ordinationen, medizinische Institute und Therapiepraxen eingemietet.

Ein Drogeriemarkt, eine Bäckerei und verschiedene Restaurants sowie weitere Geschäfte sind fußläufig schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, Haltestellen der Straßenbahnlinie 49 und der Buslinie 47B befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Wien Hütteldorf/U4 ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Räumlichkeiten werden unbefristet vermietet. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebs-, Lift- und Heizkosten sowie aller Steuern beträgt € 1.786,-- pro Monat. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom sowie eventuelle Telefon- und Internetkosten rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.

Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf unter 0664 / 88 36 14 14 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C


Boden: Parkett

Anbieter

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Alexander Pallendorf

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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