Medizin trifft Komfort: Ihre Praxis in entspannter Atmosphäre!

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Arztpraxis in ruhiger Lage in Hollabrunn, nur etwa 3 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Die Kombination aus angenehmer Ruhe und schneller Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Patienten als auch für das Praxisteam besonders attraktiv.

Die Praxis verfügt über ca. 105 m² Nutzfläche und ist in 4 Räume aufgeteilt. Dadurch gibt es genügend Platz für Behandlungszimmer, einen Wartebereich sowie ein Büro oder einen weiteren Arbeitsraum. Die Aufteilung ist praktisch und lässt sich je nach Bedarf gut anpassen. Beheizt wird die Praxis mittels Gas-Zentralheizung, was für eine verlässliche und gleichmäßige Wärme sorgt.

Die ruhige Umgebung trägt zur angenehmen Atmosphäre für das Arbeiten und auch für den Patienten bei.
Die Praxis eignet sich ideal für Allgemeinmediziner, Fachärzte oder auch Therapeuten.

Mit dem Auto kann man Wien schon in ca. 35 Minuten erreichen.
Bei Interesse oder Fragen einfach melden, ich zeige die Räumlichkeiten gerne persönlich.

Miete: € 1.200,--
Betriebskosten: € 180,- (inkl. 20 % USt = € 30,-)
Kaution: € 3.600,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1200
Betriebskosten	€	150	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	30
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Gesamtbetrag	€	1380

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Heizwärmebedarf:	117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C