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Praxis in 2410 Hainburg a.d. Donau

Ebenerdige und erweiterbare Mietfläche ideal für Ordination, Well- oder Fitness!

  • 4 Zimmer

  • 144,94  Nutzfläche

  • 1.497,00 Mietpreis

Praxis in 2410 Hainburg a.d. Donau

Ebenerdige und erweiterbare Mietfläche ideal für Ordination, Well- oder Fitness!

  • 4 Zimmer

  • 144,94  Nutzfläche

  • 1.497,00 Mietpreis

Flächen

Nutzfläche
144,94  m²
Terrassenfläche
25,63  m²
Gesamtfläche
170,57  m²
Preise

Mietpreis
1.497,00  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
1.497,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
1.497,00  €
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
4
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
2
Lifte
1
Baujahr ca.
2017
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
40,00 kWh/m²

Beschreibung


Im Zentrum Hainburgs wurde nun ein neues Ärzte/Ordinations- und Bürozentrum fertiggestellt und wir können hier noch freie Mietflächen zwischen 69 und 505m² für Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitsbereich sowie ein Strassenlokal mit 217m² (auch Gastroeignung) anbieten! Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne unser Gesamtexpose über alle verfügbaren Mietflächen zu. 

Diese hier angebotene ca. 145m²-große Einheit + ca. 26m² Terrasse ist durch weitere Flächen erweiter- und vergrößerbar und befindet sich im  2.Stock.

Im Haus befinden sich bereits die Fachbereiche Radiologie, Psychotherapie und Innere Medizin. Geeignete Mietflächen werden vergeben an Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitswesen wie auch an Fitness-, Heilmassagen-, Therapiebereiche oder auch als Büroflächen an ausgesuchte Unternehmen. 

Die Zugänge sind selbstverständlich barrierefrei und die Haustechnik befindet sich am neuesten Stand der Technik. Im Niedrigenergiehaus wurde ein ausgeklügeltes und energiesparendes Kühl- und Heizsystem eingebaut.

Der Frontteil des Ärztezentrums ist ein historisches Gebäude und befindet sich in zentraler Lage an der Hauptstraße Hainburgs. Der angeschlossene Neubau zieht sich bis zur Ungargasse wo sich auch der eigentliche Haupteingang und die hauseigenen Parkplatzflächen befinden.

Monatliche Kosten: Nettomiete 1.497,-- zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer! Unbefristete Hauptmiete!

Hainburg an der Donau
Eingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d.Donau umgeben von zwei Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit. 

Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel:  45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn S7 - Wien-Wolfsthal

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.


Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Rückruf anfordern zur Verfügung. 



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Alexander Ringsmuth

Wohn3 Management GmbH

 

 

 

 

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