Zur Vermietung gelang eine Halle mit Rampen und einer ebenerdige Einfahrt. Die Halle verfügt über insgesamt ca. 2.025m² und über einen Bürobereich im vorderen Teil. Da die Halle ziemlich mittig mit einer Brandschutzwand unterteilt ist, ist eine Anmietung der Gesamtfläche oder der Teilfläche (ca. 1.100m² inkl. ca. 145m² Büro möglich).

Eckdaten

Allgemein

• Stützenfreie Pordes-Halle
• Gesamtfläche: 2.025 m² (ca. 30 × 67,5 m)
• Traufenhöhe: 6,30 m

Konstruktion & Isolierung

• Wände: doppelschalig mit innenliegender Isolierung
• Dach: ebenfalls doppelschalig und isoliert

Zugänge & Andienung

• 2 Laderampen mit Rolltoren
• 1 ebenerdige Einfahrt mit großem Rolltor

Innenaufteilung

• Brandschutzwand mittig; Teilung in 2 Bereiche:
  • Vorderer Teil der Halle: ca. 1.100 m²
    • inkl. Büro: ca. 145 m² (brandschutztechnisch getrennt)
    • darüber: ehemaliger Schauraum (Fotos mit Holzvertäfelung)
  • Hinterer Teil der Halle: ca. 900 m²

Bürobereich

• Zusätzliche Innenisolierung + Vorsatzschale
• 3-Scheiben-Isolierglasfenster (neu)
• Fußbodenheizung mit Marmorboden
• Teilweise Vinylboden (2 Räume)

Konditionen ca. 1.100 m² Halle samt Büro

• Befristung nach Vereinbarung
• Hauptmietzins € 4.790,00
• Betriebskosten € 200,00
• Nettomiete inkl. Betriebskosten € 4.990,00
• Bruttomiete € 5.948,00

Konditionen 2.025 m² Halle samt Büro

• Befristung nach Vereinbarung
• Hauptmietzins € 7.940,00
• Betriebskosten € 370,00
• Nettomiete inkl. Betriebskosten € 8.310,00
• Bruttomiete € 9.972,00

• Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten
• Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap