Betriebsobjekt im Rohbau mit Hallen und Büros | ca. 870m² Nutzfläche zzgl. Freiflächen | Gewerbegebiet Himberg

1.190.000 €

Produktion
Kauf
954 m² Fläche
Produktion
Kauf
954 m²
Fläche

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
869,00 m²
Grund
954,00 m²

Kosten

Kaufpreis
1.190.000,00 €
Preis/m²
1.369,39 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.190.000

595.000

1.785.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

595.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

119.000

0

476.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 238.000

0

952.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2325 Himberg

Beschreibung

Verkauft wird ein Betriebsobjekt im Rohbau, welches ebenerdig Hallen und in den Obergeschossen Büros, Feinproduktion, Lager oder ähnlich vorgesehen hat.

Flächen

Grundstück ca. 954m²

Betriebsobjekt ca. 869m²

- davon Hallen, Werkstätten und Nebenräume im EG ca. 393m²

- davon Büro, Lager o.ä. in den Obergeschossen ca. 486m²

  • 4 Tore sind zur direkten Einfahrt sind vorbereitet
  • Liftschacht vorhanden
  • Hallenhöhe 5,35m
  • Terrasse im DG

Widmung

Bauland-Industriegebiet (BI)

Baudichte: 60%

Anschlüsse: Kanal, Wasser & Strom

Kaufpreis € 1.190.000,-

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst.

Vertragserrichtung 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Ust.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <5.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <4.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Martin Dreisiebner

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