/Ordination/Lager/ Büro Laakirchen Zentrum
Das Lokal befindet sich im Zentrum von Laakirchen gegenüber dem Billa Markt und die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. In den letzten Jahrzehnten war es ein beliebter Treffpunkt der Bevölkerung, wo es als Caféhaus, Bar und Pizzeria genutzt wurde. Die Räumlichkeiten könnten auch zu einem Büro, einer Praxis oder Lager umgebaut werden. Für die Zeit der Renovierung wird vom Eigentümer keine Miete verlangt. 4 Stellplätze sind im Preis inbegriffen und 2 Garagenstellplätze könnten noch dazu genommen werden.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter von Vorteil ist. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die zusätzliches Kundenpotenzial generieren können.

– Gastro Lokal
Vorraum:4.41 m²
Lokal:70.83 m²
Küche:32.82 m²
VOR.:2.15 m²
WC-H:4.77 m²
VOR.:2.96 m²
WC:1.37 m²
WC-D:5.79 m²
WC-D:1.28 m²
126.38 m²

Terrasse 30 m2
Doppelgarage 36 m²
Lager 11 m²
Kellerabteil 25 m²

Miete: € 1.050 + 20 % USt.

Betriebskosten Stand März 2023 € 260,- + 20% USt.

Doppelgaragen € 140,-

Strom und Heizung wird vom Mieter mit lokalen Anbietern abgerechnet.

Kaution € 6.000, -

Provision € 3.700,
-
Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten können.

HWB 130

Franz Kronberger
Immokron Immobilien
Badgasse 3
4810 Gmunden
Mobil: 0664/ 341 62 35
E.Mail: franz.kronberger@immokron.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1050	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	260	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	262
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Gesamtbetrag	€	1572

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Heizwärmebedarf:	130.0 kWh/(m²a)