Der angebotene Imbiss mit einer Nutzfläche von ca. 110 m² ist ein vollständig ausgestattetes, sofort betriebsbereites Bistro in gut frequentierter Lage. Das Objekt wird aktuell als Thai Imbiss betrieben, eignet sich aber auch ideal für Schnellgastronomie wie Burger, Döner, Pizza oder internationale Streetfood‑Konzepte. Das Lokal ist gut eingeführt und verfügt über einen treuen Kundenstamm.

Der Imbiss befindet sich im Ortszentrum von Mauerkirchen in stark frequentierter Umgebung mit hoher Sichtbarkeit. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Objekt vorhanden.
Ausstattung

Die Küche ist professionell ausgestattet (Gaskocher, Edelstahl-Arbeitsflächen, Kühlung etc.). Der Gastraum bietet Sitzplätze für Gäste und befindet sich in gepflegtem Zustand. Extra Lagerflächen und Kühlraum sowie Toilette sind vorhanden. Alle notwendigen Geräte und komplette Gastro - Ausstattung bis hin zur Registrierkassa, Gläser und Geschirr sind vorhanden und können mitgemietet bzw. abgelöst werden

Vorteile des Standorts
•Voll ausgestattete Küche samt aller für den Gastbetrieb notwendigen Utensilien
•Sofort betriebsbereit ohne zusätzliche Investitionen
•Bestehendes Konzept kann übernommen werden
•Gute Aufteilung von Küche und Gastraum
•Hohe Laufkundschaft

Mietkonditionen
•Monatliche Miete: € 700,00 zzgl. USt.
•Kaution: € 2700,00
•Nebenkosten BK & HK akonto: € 250,00 zzgl. USt.
•Mindestmietdauer: 3 Jahre

Wichtiger Hinweis: Die oben genannten Mietkonditionen beziehen sich ausschließlich auf das Geschäftslokal. Alle gastronomischen Einbauten und Zubehör sind vom Vorpächter abzulösen.

Das Objekt wäre sofort verfügbar. Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	700
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	250
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	950

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Heizwärmebedarf:	186.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F