700.847 €

Kauf
Produktion Produktion
143 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
143,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
22,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Kaufpreis
700.847,00 €
Preis/m²
4.901,03 €

Eckdaten

Baujahr
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

700.847

350.424

1.051.271

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

350.423

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

70.000

0

280.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 140.000

0

561.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Praxis & Therapiefläche im Zentrum von Saalfelden *Provisionsfrei


PRAXIS- UND THERAPIEFLÄCHE IN ZENTRUM VON SAALFELDEN

Derzeit in Bau, kann die Praxisfläche nach Ihren Wünschen und Größen noch ausgeführt werden.

Die Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss der VitalClinic rund um Gesundheit und Medizin. Die schöne helle ca. 143m² Praxis bietet Flur, Anmeldebereich, Wartezimmer, 2 x Behandlungsräume, Archiv und Kellerabteil.

4 Tiefgaragenplätze mit jeweils EUR. 24.000,- inkl. Mwst. stehen zur Verfügung.

Es besteht weiters die Möglichkeit im Gebäude eine Wohnung zu erwerben.

Das Gebäude wird über Luftwärmepumpen in Kombination mit Photovoltaikanlage mit Energie versorgt. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung, die Räumlichkeiten sind mit Klimaanlage und Beschattung ausgestattet.
Die Betriebskosten belaufen sich ca. auf 3 EUR/m².

IHRE VORTEILE:

- Synergien mit Ärzten, Therapeuten
- Hochmoderne Ausstattung
- Alle Geschoße sind von der Tiefgarage mit Lift erreichbar
- PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage
- Tages Café und Bäcker im Erdgeschoß
- sehr gute Erreichbarkeit mit Auto und Bus, aber auch durch die Nähe zum Bahnhof
- Neubau, Erstbezug, Fläche nach Wunsch planbar
- TOP zentrale Lage - Bezug ab Herbst 2022
- Preise verstehen sich inkl. Mwst.! Nettokauf ist möglich!

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Gerne beraten wir Sie über die detaillierten Informationen und freuen uns auf ein persönliches Gespräch oder Besichtigung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 22,90



Gemeindecode: 50619

Stadtzentrum/Ortszentrum, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter

Zell Real Immobilien Real Estate OG

Zell Real Immobilien Real Estate KG

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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