856.440 €

Kauf
Produktion Produktion
165 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
164,70 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
22,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Kaufpreis
856.440,00 €
Preis/m²
5.200,00 €

Eckdaten

Baujahr
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

856.440

428.220

1.284.660

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

428.220

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

86.000

0

343.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 171.000

0

685.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Praxis & Therapiefläche im Zentrum von Saalfelden *Provisionsfrei* m²

PRAXIS- UND THERAPIEFLÄCHE IM ZENTRUM VON SAALFELDEN


Derzeit in Bau, kann die Praxisfläche nach Ihren Wünschen und Größen noch ausgeführt werden.

Die Praxisfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss der VitalClinic rund um Gesundheit und Medizin. Die schöne helle ca. 164,70 m² Praxis bietet einen großzügigen Behandlungsraum von ca. 146,63m² zur Gestaltung, 2 x Wc, Nebenraum und Kellerabteil.

5 Tiefgaragenplätze mit jeweils EUR. 24.000,- inkl. Mwst. stehen zur Verfügung.

Es besteht weiters die Möglichkeit im Gebäude eine Wohnung zu erwerben. Insgesamt befinden sich dort 4 Wohneinheiten.

Das Gebäude wird über Luftwärmepumpen in Kombination mit Photovoltaikanlage mit Energie versorgt. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung, die Räumlichkeiten sind mit Klimaanlage und Beschattung ausgestattet.
Die Betriebskosten belaufen sich ca. auf 3 EUR/m².


IHRE VORTEILE:

- Synergien mit Ärzten, Therapeuten
- Hochmoderne Ausstattung
- Alle Geschoße sind von der Tiefgarage mit Lift erreichbar
- PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage
- Tages Café und Bäcker mit Terrasse im Erdgeschoß
- sehr gute Erreichbarkeit mit Auto und Bus, aber auch durch die Nähe zum Bahnhof
- Neubau, Erstbezug, Fläche nach Wunsch planbar
- TOP zentrale Lage - Bezug ab Herbst 2022
- Preise verstehen sich inkl. Mwst.! Nettokauf ist möglich!

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Gerne beraten wir Sie über die detaillierten Informationen und freuen uns auf ein persönliches Gespräch oder Besichtigung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 22,90



Gemeindecode: 50619

Stadtzentrum/Ortszentrum, Gute Verkehrslage

Anbieter

Zell Real Immobilien Real Estate OG

Zell Real Immobilien Real Estate KG

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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