Tankstelle mit Garagen & Wohn- Geschäftshaus!
1.230.000 €
Produktion
Kauf
2.300 m² Fläche
Produktion
Kauf
Kauf
2.300 m²
Fläche
Fläche
Flächen
Nutzen
1.193,00 m²
Grund
2.300,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
186,82 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.81
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
1.230.000,00 €
Preis/m²
1.031,01 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1985
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1985 befindet sich im Herzen von Wolfsberg im Schwarzautal.
Mit einer Bruttogrundfläche von ca. 833 m² im Erdgeschoß und insgesamt 348 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoß, das derzeit vermietet ist, bietet diese Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die offenen und geschlossenen Garagen erstrecken sich über eine Grundfläche von ca. 224 m². Die Bebauungsdichte liegt zwischen 0.5 und 0.7, und die Widmung lautet SG-DO. Aktuell generiert die Immobilie Nettomieteinnahmen in Höhe von 8.453 € monatlich, was einer attraktiven Rendite von ca. 7,49 % p.a. entspricht.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Lagerhallen, eine Garage mit Hebebühne und die beheizte Innenhalle zu vermieten. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Fernwärme.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Wir machen das täglich!
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Jetzt anrufen: Hr. Christian Breuer - Tel. 0664/45 41 805
Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!
Mit einer Bruttogrundfläche von ca. 833 m² im Erdgeschoß und insgesamt 348 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoß, das derzeit vermietet ist, bietet diese Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die offenen und geschlossenen Garagen erstrecken sich über eine Grundfläche von ca. 224 m². Die Bebauungsdichte liegt zwischen 0.5 und 0.7, und die Widmung lautet SG-DO. Aktuell generiert die Immobilie Nettomieteinnahmen in Höhe von 8.453 € monatlich, was einer attraktiven Rendite von ca. 7,49 % p.a. entspricht.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Lagerhallen, eine Garage mit Hebebühne und die beheizte Innenhalle zu vermieten. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Fernwärme.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 186.82 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.81 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
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Anbieter
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