Objekt mit Geschäft und 2 Wohnungen in zentraler Lage!
399.000 €
Produktion
Kauf
1.500 m² Fläche
Produktion
Kauf
Kauf
1.500 m²
Fläche
Fläche
Flächen
Nutzen
300,00 m²
Grund
1.500,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
291,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.5
Klasse fGEE
F
Kosten
Kaufpreis
399.000,00 €
Betriebskosten
909,00 €
Preis/m²
1.330,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1895
Beziehbar ab
sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
- Gute Rendite möglich
- Zentrale Lage
Das Objekt mit einem Geschäftslokal und 2 Wohnungen befindet sich in sehr zentraler Lage in Köflach.
Das Geschäftslokal ist leicht renovierungsbedürftig und steht leer. Beide Wohnungen sind schon seit Jahren vermietet.
Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme.
Der alte Mieter vom Geschäftslokal betrieb ein Solarium und entrichtete dafür ca. 750 Euro Nettomiete.
Miete Wohnung 1 inkl. 2 Garagen: 500 Euro zzgl. Betriebskosten und Heizung.
Miete Wohnung 2 inkl. 1 Garage: 480 Euro zzgl. Betriebskosten und Heizung.
Beide Wohnungen sowie das Geschäftslokal haben eine Größe von ca. je 100 m². Das Gebäude ist ca. 3/4 unterkellert.
Ebenso im Preis inbegriffen sind 2 Doppelgaragen. 3 Garagen davon werden von den Mietern genutzt und eine ist für das Geschäftslokal verfügbar.
Grundstücksgröße: ca. 1.500m²
Baudichte 0,2-0,4
- Zentrale Lage
Das Objekt mit einem Geschäftslokal und 2 Wohnungen befindet sich in sehr zentraler Lage in Köflach.
Das Geschäftslokal ist leicht renovierungsbedürftig und steht leer. Beide Wohnungen sind schon seit Jahren vermietet.
Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme.
Der alte Mieter vom Geschäftslokal betrieb ein Solarium und entrichtete dafür ca. 750 Euro Nettomiete.
Miete Wohnung 1 inkl. 2 Garagen: 500 Euro zzgl. Betriebskosten und Heizung.
Miete Wohnung 2 inkl. 1 Garage: 480 Euro zzgl. Betriebskosten und Heizung.
Beide Wohnungen sowie das Geschäftslokal haben eine Größe von ca. je 100 m². Das Gebäude ist ca. 3/4 unterkellert.
Ebenso im Preis inbegriffen sind 2 Doppelgaragen. 3 Garagen davon werden von den Mietern genutzt und eine ist für das Geschäftslokal verfügbar.
Grundstücksgröße: ca. 1.500m²
Baudichte 0,2-0,4
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 291.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.5 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F |
Downloads & Links
Downloads
Demografie
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.