199.000 €

Kauf
Produktion Produktion
760 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
265,00 m²
Grund
760,00 m²

Kosten

Kaufpreis
199.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

199.000

99.500

298.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

13.930

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

99.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

80.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 40.000

0

159.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Gewerbehaus mit Wohnung

Großes Haus mit vielen Möglichkeiten sucht neuen Besitzer.
Das Objekt bietet 161m² Gewerbefläche im Erdgeschoß und eine überdachte Aussenterrasse mit ca. 35m².
Dazu gehören auch noch eine Obergeschoß Wohnung mit 63m² und eine kleine Kellerwohnung 43m²
mit seperatem ebenen Eingang und Sitzmöglichkeit im Freien.
Der Keller bietet einen Kühlraum, Mostkeller, eine Garage und jede Menge Lagerplatz, insgesamt 112m²
Beheizt wird das Gebäude mit einer umweltfreundlichen Bio Pellets-Anlage welche im Jahr 2013 neu angeschaffen wurde.
Übergeben wird das Objekt wenn gewünscht mit dem gesamten Bestand/Möbelar.
Das Objekt ist als Wohnhaus und Gasthaus gewidmet.
Sämtliche Gewerbe die dem allgemeinen Wohl der Bevölkerung beitragen sind laut Gemeinde erlaubt.

Eine Bushaltestelle welche mehrmals täglich befahren wird befindet sich gegenüber vom Haus,
asphaltierte Parkplätze sind ebenfalls aufzuweisen.

Ich stehe für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:141.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

"Wir sind die Experten im Lavanttal."

Anbieter

Makler Mosgan GmbH

Manfred Mosgan-Schlatte

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