Preis auf Anfrage

Kauf
Projekt Projekt

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
48,87 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Eckdaten

Beziehbar ab
Regelgeschoss: bereits erfolgt, Dachgeschoss: Februar 2022

Beschreibung

Grünruhelage und U-Bahn nähe in Wien! Dieses Neubauprojekt macht es möglich

Lage:

Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Schweizer Garten.
Beim Schloss Belvedere handelt es sich eigentlich um zwei durch einen Garten getrennte Schlossanlagen in Wien-Landstraße, die von Johann Lucas von Hildebrandt für den Prinz Eugen von Savoyen gebaut wurden.

Der Botanische Garten ist eine Einrichtung ("Core Facility") der Fakultät für Lebenswissenschaften der Universität Wien und liegt hinter dem Department für Botanik und Biodiversitätsforschung am Rennweg. Er ist rund 8 ha groß, mit 1500 m² Gewächshausfläche, und beherbergt etwa 11.500 Arten.

Der Schweizergarten ist eine Parkanlage im 3. Wiener Gemeindebezirk, zwischen dem Park des Belvederes bzw. dem Landstraßer Gürtel im Norden, dem Quartier Belvedere (dem Areal des früheren Südbahnhofs) bzw. der Arsenalstraße im Westen und dem Arsenal bzw. der Ghegastraße im Südosten.

öffentliche Verkehrsanbindung:

-) Buslinie 13A und 69A
-) U-Bahn U1 Hauptbahnhof
-) Straßenbahnlinie 18 und O
-) diverse Zugverbindungen

Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafés u.dgl. sowie diversen Geschäften entlang des Hauptbahnhofs abgerundet.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 48,87 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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EG
Top 4: 67,41 m² 349.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 5: 100,41 m² 539.000,00 € aktiv

2. Etage
Top 9: 102,57 m² 559.000,00 € aktiv

1. DG
Top 18: 99,99 m² 749.000,00 € aktiv
Top 21: 69,87 m² 422.000,50 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 6

nähe Belvedere, Botanischen Garten, Schweizer Garten, Hauptbahnhof

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Julian Kukacka

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