Geschäfte des täglichen Bedarfs im fußläufiger Umgebung - Gute öffentliche Anbindung - ideale Raumaufteilung - 2 bis 4 Zimmer Eigentumswohnungen

Diese Lage bietet einerseits ein urbanes Lebensgefühl durch die Nahe zum Zentrum Wiens und den modernen "Stadt in Stadt"-Gebiet des Wiener Hauptbahnhofs, andererseits ermöglicht die Nähe zur Schossanlage Belvedere, dem Botanischen Garten der Universität Wien und dem Schweizergarten ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung in kultureller sowie sportlicher Hinsicht. Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrssystem (z.B.: S7, 18, 71, N71, 74A, A23, Landstraßer Gürtel, Hauptbahnhof) ist die Lage der Wohnung als sehr gut zu bewerten.

TOP 3 - Wohnfläche ca. 47m²

TOP 12 - Wohnfläche ca. 88m² - Nutzfläche ca. 107m²

TOP 32 - Wohnfläche ca. 82m² - Nutzfläche - ca. 84m²

TOP 39 - Wohnfläche ca. 115m² - Nutzfläche - ca. 126m²

Attribute des Hauses:

• vollsanierte Gebäude
• Lift im Haus
• ruhiger Innenhof

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 158,5 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 285 0330 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

EG
Top 3: 47 m² 279.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 12: 107,28 m² 599.000,00 € aktiv

4. Etage
Top 32: 84,09 m² 579.000,00 € aktiv

1. DG
Top 39: 126,25 m 899.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 6

Rennweg; St. Marx; Belvedere; Hauptbahnhof; Schweizer Garten; Familienbad Schweizer Garten; Robert-Hochner-Park; Stadtwildnis; Landstraßer Gürtel; Landstraßer Haupstraße