Preis auf Anfrage

Miete
Projekt Projekt
1.418 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
1.418,00 m²

Beschreibung

Generalsanierter Büroneubau am Schweizergarten

Flächen- und Kostenaufstellung:
1.OG ca. 500 m²€ 8,00/m²ab sofort
1.OG ca. 614 m²€ 8,00/m²ab sofort
3.OG ca. 304 m²€ 9,00/m²1.4.2021

Betriebskosten: ca. € 3,20/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung

Allgemeine Objektbeschreibung:
Generalsanierter Büroneubau mit Grünblick im Nahbereich des neuen Hauptbahnhofes und Schweizergartens.
Das Büro am Schweizergarten ist der ideale Standort für Ihr Büro mit optimaler Anbindung. 1982 erbaut, wurde das Haus im Jahre 2009 generalsaniert und bietet mit der Qualität eines Erstbezuges ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Raumaufteilung kann auf Mieterwunsch flexibel gestaltet werden.

Das Gebäude mit insgesamt 5.300 m2 Fläche und 77 Stellplätzen in der Tiefgarage, bietet zudem eine Freie Sicht ins Grüne.

Die Nähe zur Tangenten-Auffahrt „Landstraßer Gürtel“ sowie zum neugestalteten Hauptbahnhof sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung mit ausreichend Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage.

Kaution: 3 - 6 BMM
Provision: 3 BMM

Ausstattung:
- Teppichböden
- Kabelkanäle
- Kühlung mittels Fancoils
- Lift
- Teeküche
- Flexible Raumnutzung - Einzelbüros bis hin zu Open-Space
- Zentrale Fernwärmeheizungsanlage

Energieausweis v. 19.11.2012:
HWB 53,37 kWh/m²a

Stellplätze:
Tiefgarage im Haus € 95,00/Stellplatz/Monat/netto
Außenstellplätze vorhanden

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn:18, 0
Bus: 69A
S-Bahn:S1, S2, S3, S15

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM

Anbieter

J+P Immobilienmakler GmbH

Kathrin Fercher

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