Preis auf Anfrage

Kauf
Projekt Projekt

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
124,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

! WUNDERSCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN – SANIERTE EIGENTUMSWOHNUNGEN NÄHE HELMUT-ZILK-PARK!

!! WUNDERSCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN – SANIERTE EIGENTUMSWOHNUNGEN NÄHE HELMUT-ZILK-PARK!!

Im 10. Wiener Gemeindebezirk in direkter Parknähe gelangen 5 modern ausgestattete Dachgeschoßwohnungen zwischen 78-114 m² (3-4 Zimmer-Einheiten) in den Verkauf. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt.

Alle Wohneinheiten befinden sich im vollklimatisierten Dachgeschoß und verfügen über großzügige Terrassen. Jeder Wohneinheit steht ein eigener Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Personenaufzug.

Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Die Nähe zum Helmut-Zilk-Park und dem Hauptbahnhof bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten zu den umliegenden Grüngebieten gelangt. Hervorzuheben ist auch die herausragende Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. In fußläufiger Entfernung liegt die U1-Station Reumannplatz, wodurch man bequem und schnell Wiens Stadtzentrum erreicht.

Highlights der Wohnanlage:

  • Erstbezug
  • Dachgeschoß
  • ideal für Eigennutzer und Anleger
  • Optimale Anbindung an das öffentliche Netz
  • Park in fußläufiger Entfernung
  • Lift
  • Sofort bezugsfertig

Ausstattungsstandards:

  • Echtholzparkettböden
  • Keine Dachschrägen
  • Klimaanlage in allen DG Wohnungen
  • Mehrfachisolierverglaste Fenster
  • Fliesen in den Nassräumen
  • voll ausgestattete Einbauküchen

Infrastruktur:

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs:

Einkaufsmöglichkeiten:

  • Lidl, Interspar, Spar, Bills, Ärzte und Apotheken,

Banken:

  • Volksbank Wien, Erste Bank, Bank Austria

Schulen bzw. Weiterbildung:

  • Volkschule Bernhardtstalgasse, Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Wiedner Gymnasien, Städtischer Kindergarten

Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 – Reumannplatz – fußläufig in 600m zu erreichen

Buslinien: 65A, 66A, 14A

Straßenbahnlinie: 6, 11

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 124,40 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Mag. Thomas SCHWARZ für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 069911720814 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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1. DG
Top 37: 130 m² 599.000,80 € aktiv
Top 38: 109 m² 499.000,75 € aktiv
Top 39: 135 m² 659.000,20 € aktiv
Top 40: 94 m² 469.000,10 € aktiv
Top 41: 106 m² 499.000,40 € aktiv
574 m² 2.725.000,85 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Steudelgasse, Erlachgasse, Gellertplatz, Buchengasse, 6 , N6

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Thomas Schwarz

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