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Merkmale

Beschreibung

WEIHNACHTSAKTION! JETZT SPAREN SIE - 3%! NEUES BAUPROJEKT IM NIBELUNGEN-VIERTEL* MODERNES WOHNEN IM KLASSISCHEN STILALTBAU

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 125kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich in der Gablenzgasse in Neu Fünfhaus, dem Nibelungen-Viertel, in urbaner Lage des 16. Wiener-Gemeinde-Bezirks Ottakring. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung, durch die bekannte Lugner City bestens gegeben.

Am Yppenplatz finden Sie die einzigen fest gemauerten Marktstände des Brunnenmarkts. und ist bei Jung und Alt ein beliebter Treffpunkt und Ort kultureller Begegnungen.

Als Grünanlage dienen sowohl der Vogelweidpark als auch der schöne Märzpark bei der Wiener Stadthalle. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso ausgezeichnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Autobuslinie 48A Vogelweidplatz- Kirchstetterngasse
  • Straßenbahnline 9 Camillo Sitte Gasse - Burggasse Stadthalle
  • Ubahnlinie U6 Burggasse Stadthalle U3 Schweglerstraße U3 Kendlerstraße
  • Lokalbahnhof Westbahnhof

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

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Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani sehr gerne unter 0676 420 38 44 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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EG
1B: 105,9 m² 532.530,10 € aktiv
1A: 71,6 m² 338.530,10 € aktiv

1. Etage
Top 5: 46,52 m² 222.130,00 € aktiv
9+10: 52,1 m² 125.130,00 € aktiv

3. Etage
Top 15: 84,4 m² 387.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4

Burggasse, Gablenzgasse, Neu Fünfhaus, Westbahnhof, Stadthalle, Lugner City, U6

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Solmaz Rabbani

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