Preis auf Anfrage

Merkmale

Beschreibung

Altbaujuwel in Ottakring

KURZBESCHREIBUNG

Adresse:

1160, Veronikagasse

Baujahr:

1900 / 2020 nach Auffrischung/Sanierung

Zustand der Wohnung:

Erstbezug 4 Wohnungen

Nutzung:

Eigennutzer

Nutzflächen:

2-3 Zimmer / ab 47 bis 86m²

Stockwerke:

4 Etagen plus 1 DG. Etage

Ausrichtung:

straßenseitig/hofseitig

Öffentliche Anbindung:

U6 Josefstädter Straße, Straßenbahn 2, 9, 43, 44;

Heizwärmebadarf:

HWB:

Ausstattung:

  • Kunstvoll verzierte Stuck-Fassade
  • Smart Home System mit Ipad-Control
  • Soundsystem im Badezimmer
  • großzügige Raumhöhen
  • Badezimmer: Hansgrohe-Armaturen, elektrischer Handtuchheizkörper, hochwertige Großformat Fliesen
  • Wohnräume: Dielen aus Eichenholz

TREND LIVING BEIM BRUNNENMARKT!

Diese herrliche Stilbau-Eckliegenschaft besticht durch seine schöne Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Brunnenmarkt wie auch durch seinen zauberhaften Altbaucharme. Die schön gegliederte Fassade und das charmante Stiegenhaus wurden neu gemalt. Dieses stilvolle Altbaujuwel beherbergt einen Personenlift und umfasst ein Erdgeschoss, 3 Regelgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss. Genießen Sie hier den Charme eines modernisierten Altbaus wie auch die stimmungsvolle Atmosphäre des Brunnenmarkts mit seinen kunstvoll arrangierten Ständen voller knackigem Obst und Gemüse sowie frischem Fisch – dann läßt sich schon bald in Ihrem neuen Refugium ein kulinarisches Fest der Sinne zaubern…!

Optimale Grundrisse, modernste Technik und beste Qualität bei der Ausstattung – mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand! Die Wohnungen sind ideal für Menschen, die inmitten des munteren Treibens der Marktstände und Spezialitätenlokalen in einer der beliebtesten Lage des 16. Bezirks leben möchten. Der Charme dieser stilvoll sanierten Altbauwohnungen und der Glanz des wunderschönen nagelneuen Parketts geben Ihnen das Gefühl, hier Ihre ganz persönliche Wohlfühlidylle gefunden zu haben!

  • 4 exklusive Eigentumswohnungen
  • 2- bis 3-Zimmerapartments von 47 m² bis 86 m²
  • Hochwertige Ausstattung

Freizeit, Szene, Kultur : im urbanen Ottakring findet man alles, was eine Stadt ausmacht!

Es ließ sich schon immer ausgezeichnet leben in Ottakring, doch seit einiger Zeit boomt der Stadtteil jedoch förmlich – es ist wieder angesagt, im Sechzehnten zu wohnen. Doch was zeichnet dieses besondere Ottakringer Lebensgefühl aus? Ob Brunnenmarkt - heute Wiens längster Straßenmarkt oder Yppenmarkt mit seinen trendigen Lokalen und Restaurants, beide bieten Raum zum Chillen und Freunde treffen. Sie vermitteln Urlaubsflair – ganze 365 Tage im Jahr. Wer aktiv sein will, dem steht ein “bunter Strauß” an Freizeitbeschäftigungen zur Verfügung: Mehr als ein Drittel des Bezirks besteht aus Grünflächen. Über 20 Prozent aus Wald – genauer gesagt dem Wienerwald, der zu ausgedehnten Wanderungen oder Mountainbike-Touren einlädt. Ein beliebtes Ausflugsziel im Wienerwald ist die Jubiläumswarte - von der man einen herrlichen Blick auf Wien genießen kann.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

1. KG
Top 35: 103,4 m² 694,66 € aktiv

EG
Top 10: 21,56 m² 524,76 € aktiv

2. Etage
Top 21: 85,89 m² 413.000,00 € aktiv

3. Etage
Top 26: 33,88 m² 195.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <325m
Klinik <650m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <325m
Universität <900m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <450m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <325m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <175m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <3.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 5

Yppenplatz

Anbieter

3SI Makler GmbH

Bianca Benesch

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