Preis auf Anfrage

Miete
Projekt Projekt
1.161 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
1.160,53 m²

Beschreibung

Trillerpark Bürohaus

Flächen- und Kostenaufstellung:
GeschoßTopNutzflächeNettomiete/m²BK/m² zzgl. 20 % USt
2.OG7+8 332,13 m²€ 7,00€ 2,20ab 1.2.2020
4.OG13-14 285,05 m²€ 9,00€ 2,20
4.OG15-16 332,17 m²€ 9,00€ 2,20Teilung möglich
DG18 211,18 m² € 9,00 € 2,20

Lager: € 5,--/m² + BK € 2,00/m²

Gewerbefläche gesamt:
Nahversorgungszentrum: 18.750 m²
Büro: 1.450 m²
Lager: 5.600 m²
Parkhaus: 29.300 m²

Allgemeine Objektbeschreibung:
Das Bürogebäude besteht aus Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und einem zurückgesetzten Dachgeschoss.

Das "Bürohaus am Trillerpark" bietet modernste Grundausstattung wie bürostuhlgerechte Bodenbeläge, moderne Bürobeleuchtung sowie alle Voraussetzungen für die Elektroversorgung bzw. Computerverkabelung. Das Bürogebäude verfügt über einen zentralen Eingangsbereich, einer Eingangshalle mit 2 Personenliften und individuellen Gegensprechanlagen für sämtliche Büros.

Lage:
Der TRILLERPARK liegt verkehrsgünstig, direkt an der Brünner Straße/ Ecke Trillergasse und wird erschlossen durch die Straßenbahnlinien 31 die Autobuslinie 36A und 5 Fernbuslinien sowie in 500 m Entfernung durch die
Schnellbahnlinie S3. Weiters ist ein unmittelbarer Anschluss an die Donauufer-Autobahn A22 gegeben.

Ausstattung:
-bürostuhlgerechte Bodenbeläge
-moderne Bürobeleuchtung
-alle Voraussetzungen für die Elektroversorgung bzw Computerverkabelung.
-zentral gelegene Eingangshalle mit 2 Personenliften
-Gegensprechanlage in sämtlichen Büros

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn31,30
U-BahnU6
BusN31, 36A
SchnellbahnS3

Energieausweis:
HWB 42 kWh/m²a

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
Verfügbarkeit: ab sofort
Sonstiges: unbefristetes Mietverhältnis
5 Jahre Kündigungsverzicht


Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Anbieter

J+P Immobilienmakler GmbH

Kathrin Fercher

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