Rundgang

Preis auf Anfrage

Miete
Projekt Projekt

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
28,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.72
Klasse fGEE
A

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Mai 2022

Beschreibung

| ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN DER ALTSTADT | NÄHE RATHAUS | NEUBAU | MIETBEGINN MAI 2022 | BESICHTIGUNGEN AB SOFORT MÖGLICH |

KARMELITERHOF St. Pölten – Lebensqualität im Herzen der Stadt



Details zum Objekt

In der neu errichteten Wohnanlage befinden sich 185 top ausgestattete Wohneinheiten zum Erstbezug per 1.Mai. Die Anlage ist in 6 verschiedene Bauteile gegliedert. Diese werden unterirdisch durch die Tiefgarage verbunden. Von jedem Haus gelangt man komfortabel per Lift zu den Stellplätzen. Dadurch ist die Anlage verkehrsberuhigt und somit sicherer und angenehmer für alle BewohnerInnen.

Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei konzipiert.

Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 4 Zimmern mit 38 m² bis 118 m² und die Mietpreise bewegen sich zwischen € 549,00 und € 1.499,00. Die maximale Mietdauer der Wohnungen beläuft sich auf 10 Jahre.

Nahezu jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten.

Ausstattung

- Hochwertiger Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen

- Tischlerküche samt Geräten (Ofen, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler)

- Außenliegende Beschattung in allen Räumen (Raffstores)

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- Badewanne oder Walk-In Dusche (je nach Wohnung)

- Verfliesung der Außenflächen (Loggia, Balkon, Terrasse)

- Fenster mit 3-fach Verglasung für ideale Geräuschisolierung und Schallschutz

- Kellerabteile

- Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume

- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner

- Aufzug barrierefrei

- Postbox bzw. Paketraum

Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit 285 PKW-Stellplätzen.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten.

Da das Gebäude in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet wurde, fallen sehr geringe Heizkosten an.



LAGE:

Unsere 180 Neubauwohnungen befinden sich in sehr zentraler Lage in St. Pölten, Niederösterreich!

Das Projekt liegt unmittelbar am Rathausplatz und hat daher eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Auch in der Altstadt St. Pöltens befindet sich nämlich der historische barocke Dom, das Schubert Haus und das Stadtmuseum.

Fußläufig benötigt man von den Wohnungen etwa 7 Minuten am St. Pölten Hauptbahnhof, bei welchem man Anschluss an Railjets, ICE-Züge, Regionalzüge und S-Bahnen hat. Vor der Haustür befinden sich außerdem einige Buslinien wie zum Beispiel 481, 490, 491, 680, 687, 688 und 690. Durch den Railjet und WESTgreen gelangt man öffentlich in weniger als 35 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangt man über die A1 in weniger als einer Stunde nach Wien.

In unmittelbarer Nähe des Projektes befinden sich Lebensmittelläden, Apotheke, Post, Drogerie, Restaurants, Bars, Ärzte und Krankenhäuser. Besondern hervorgehoben wird hier das Universitätsklinikum St. Pölten, mit welchem für eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet wird.

Die Stadt bietet des weiteren auch ein breit gefächertes Bildungsangebot beispielsweise an der FH St. Pölten, welche nah an dem Neubauprojekt situiert ist.







Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bauteil 1EG
Top 1: 43,25 m² 649,01 € aktiv
Top 1: 43,25 m² 649,01 € aktiv
Top 1: 43,25 m² 649,01 € aktiv
Top 1: 43,25 m² 649,01 € aktiv
Top 1: 43,25 m² 649,01 € aktiv
Top 3: 40,78 m² 628,99 € aktiv
Top 3: 40,78 m² 628,99 € aktiv
Top 3: 40,78 m² 628,99 € aktiv
Top 3: 40,78 m² 628,99 € aktiv
Top 3: 40,78 m² 628,99 € aktiv
Top 3: 40,78 m² 628,99 € aktiv
Top 4: 66,54 m² 969,00 € aktiv
Top 4: 66,54 m² 969,00 € aktiv
Top 4: 66,54 m² 969,00 € aktiv
Top 4: 66,54 m² 969,00 € aktiv
Top 4: 66,54 m² 969,00 € aktiv
Top 4: 66,54 m² 969,00 € aktiv
Top 5: 93,5 m² 1.399,00 € aktiv
Top 5: 93,5 m² 1.399,00 € aktiv
Top 5: 93,5 m² 1.399,00 € aktiv
Top 5: 93,5 m² 1.399,00 € aktiv
Top 5: 93,5 m² 1.399,00 € aktiv
Top 7: 47,82 m² 589,01 € aktiv
Top 7: 47,82 m² 589,01 € aktiv
Top 7: 47,82 m² 589,01 € aktiv
Top 7: 47,82 m² 589,01 € aktiv
Top 7: 47,82 m² 589,01 € aktiv

1. Etage
Top 8: 50,3 m² 678,99 € aktiv
Top 8: 50,3 m² 678,99 € aktiv
Top 8: 50,3 m² 678,99 € aktiv
Top 8: 50,3 m² 678,99 € aktiv
Top 11: 73,47 m² 999,01 € aktiv
Top 11: 73,47 m² 999,01 € aktiv
Top 11: 73,47 m² 999,01 € aktiv
Top 11: 73,47 m² 999,01 € aktiv
Top 11: 73,47 m² 999,01 € aktiv
Top 12: 78,25 m² 1.049,01 € aktiv
Top 12: 78,25 m² 1.049,01 € aktiv
Top 12: 78,25 m² 1.049,01 € aktiv
Top 12: 78,25 m² 1.049,01 € aktiv
Top 13: 78,09 m² 1.049,01 € aktiv
Top 13: 78,09 m² 1.049,01 € aktiv
Top 13: 78,09 m² 1.049,01 € aktiv
Top 13: 78,09 m² 1.049,01 € aktiv
Top 13: 78,09 m² 1.049,01 € aktiv
Top 16: 52,95 m² 698,99 € aktiv
Top 16: 52,95 m² 698,99 € aktiv
Top 16: 52,95 m² 698,99 € aktiv
Top 16: 52,95 m² 698,99 € aktiv
Top 16: 52,95 m² 698,99 € aktiv

2. Etage
Top 17: 50,32 m² 679,01 € aktiv
Top 17: 50,32 m² 679,01 € aktiv
Top 17: 50,32 m² 679,01 € aktiv
Top 17: 50,32 m² 679,01 € aktiv
Top 20: 73,62 m² 999,01 € aktiv
Top 20: 73,62 m² 999,01 € aktiv
Top 20: 73,62 m² 999,01 € aktiv
Top 20: 73,62 m² 999,01 € aktiv
Top 22: 78,09 m² 1.049,01 € aktiv
Top 22: 78,09 m² 1.049,01 € aktiv
Top 22: 78,09 m² 1.049,01 € aktiv
Top 22: 78,09 m² 1.049,01 € aktiv
Top 23: 52,84 m² 698,99 € aktiv
Top 23: 52,84 m² 698,99 € aktiv
Top 23: 52,84 m² 698,99 € aktiv
Top 23: 52,84 m² 698,99 € aktiv
Top 25: 53,17 m² 699,01 € aktiv
Top 25: 53,17 m² 699,01 € aktiv
Top 25: 53,17 m² 699,01 € aktiv
Top 25: 53,17 m² 699,01 € aktiv

3. Etage
Top 26: 50,4 m² 688,99 € aktiv
Top 26: 50,4 m² 688,99 € aktiv
Top 26: 50,4 m² 688,99 € aktiv
Top 26: 50,4 m² 688,99 € aktiv
Top 29: 73,62 m² 1.025,00 € aktiv
Top 29: 73,62 m² 1.025,00 € aktiv
Top 29: 73,62 m² 1.025,00 € aktiv
Top 29: 73,62 m² 1.025,00 € aktiv
Top 31: 78,08 m² 1.074,99 € aktiv
Top 31: 78,08 m² 1.074,99 € aktiv
Top 32: 52,84 m² 698,99 € aktiv
Top 32: 52,84 m² 698,99 € aktiv
Top 34: 53,17 m² 699,01 € aktiv
Top 34: 53,17 m² 699,01 € aktiv

1. DG
Top 37: 98,31 m² 1.449,00 € aktiv
Top 37: 98,31 m² 1.449,00 € aktiv
Top 38: 82,41 m² 1.199,00 € aktiv
Top 38: 82,41 m² 1.199,00 € aktiv
Top 40: 75,05 m² 1.049,01 € aktiv
Top 40: 75,05 m² 1.049,01 € aktiv

Bauteil 2EG
Top 1: 118,54 m² 1.499,00 € aktiv
Top 1: 118,54 m² 1.499,00 € aktiv
Top 2: 75,31 m² 1.049,01 € aktiv
Top 2: 75,31 m² 1.049,01 € aktiv
Top 3: 71,86 m² 999,00 € aktiv
Top 3: 71,86 m² 999,00 € aktiv
Top 5: 77,27 m² 999,01 € aktiv
Top 5: 77,27 m² 999,01 € aktiv
Top 6: 54,46 m² 625,00 € aktiv
Top 6: 54,46 m² 625,00 € aktiv

1. Etage
Top 7: 47,47 m² 675,01 € aktiv
Top 7: 47,47 m² 675,01 € aktiv
Top 8: 55,04 m² 749,00 € aktiv
Top 8: 55,04 m² 749,00 € aktiv
Top 9: 76,64 m² 999,01 € aktiv
Top 9: 76,64 m² 999,01 € aktiv
Top 10: 73,85 m² 999,00 € aktiv
Top 10: 73,85 m² 999,00 € aktiv
Top 12: 65,7 m² 949,01 € aktiv
Top 12: 65,7 m² 949,01 € aktiv
Top 14: 46,96 m² 675,01 € aktiv
Top 14: 46,96 m² 675,01 € aktiv
Top 15: 47,98 m² 675,00 € aktiv
Top 15: 47,98 m² 675,00 € aktiv

2. Etage
Top 16: 47,47 m² 675,01 € aktiv
Top 16: 47,47 m² 675,01 € aktiv
Top 16: 47,47 m² 675,01 € aktiv
Top 16: 47,47 m² 675,01 € aktiv
Top 16: 47,47 m² 675,01 € aktiv
Top 17: 54,04 m² 749,00 € aktiv
Top 17: 54,04 m² 749,00 € aktiv
Top 19: 76,65 m² 1.024,99 € aktiv
Top 19: 76,65 m² 1.024,99 € aktiv
Top 20: 73,87 m² 1.025,00 € aktiv
Top 20: 73,87 m² 1.025,00 € aktiv
Top 22: 65,77 m² 969,00 € aktiv
Top 22: 65,77 m² 969,00 € aktiv
Top 23: 47,57 m² 674,99 € aktiv
Top 23: 47,57 m² 674,99 € aktiv
Top 24: 46,96 m² 675,01 € aktiv
Top 24: 46,96 m² 675,01 € aktiv
Top 25: 47,98 m² 675,00 € aktiv
Top 25: 47,98 m² 675,00 € aktiv

3. Etage
Top 26: 47,47 m² 675,01 € aktiv
Top 26: 47,47 m² 675,01 € aktiv
Top 27: 53,98 m² 769,01 € aktiv
Top 27: 53,98 m² 769,01 € aktiv
Top 28: 57,4 m² 825,00 € aktiv
Top 28: 57,4 m² 825,00 € aktiv
Top 29: 76,65 m² 1.049,00 € aktiv
Top 29: 76,65 m² 1.049,00 € aktiv
Top 30: 73,87 m² 1.049,00 € aktiv
Top 30: 73,87 m² 1.049,00 € aktiv
Top 34: 46,69 m² 675,00 € aktiv
Top 34: 46,69 m² 675,00 € aktiv
Top 35: 47,98 m² 675,00 € aktiv
Top 35: 47,98 m² 675,00 € aktiv

1. DG
Top 38: 73,9 m² 999,00 € aktiv
Top 38: 73,9 m² 999,00 € aktiv
Top 40: 50,36 m² 649,00 € aktiv
Top 40: 50,36 m² 649,00 € aktiv

Bauteil 31. Etage
Top 1: 46,15 m² 649,00 € aktiv
Top 1: 46,15 m² 649,00 € aktiv
Top 2: 58,6 m² 749,00 € aktiv
Top 2: 58,6 m² 749,00 € aktiv
Top 3: 56,61 m² 749,00 € aktiv
Top 3: 56,61 m² 749,00 € aktiv
Top 4: 50,13 m² 698,99 € aktiv
Top 4: 50,13 m² 698,99 € aktiv

2. Etage
Top 5: 52,02 m² 649,00 € aktiv
Top 5: 52,02 m² 649,00 € aktiv
Top 8: 61,16 m² 699,01 € aktiv
Top 8: 61,16 m² 699,01 € aktiv

Bauteil 4EG
Top 1: 54,18 m² 649,00 € aktiv
Top 1: 54,18 m² 649,00 € aktiv
Top 2: 117,88 m² 999,00 € aktiv
Top 2: 117,88 m² 999,00 € aktiv
Top 3: 54,18 m² 649,00 € aktiv
Top 3: 54,18 m² 649,00 € aktiv

1. Etage
Top 4: 51,04 m² 649,00 € aktiv
Top 4: 51,04 m² 649,00 € aktiv
Top 6: 57,03 m² 675,01 € aktiv
Top 6: 57,03 m² 675,01 € aktiv
Top 7: 94,66 m² 1.049,00 € aktiv
Top 7: 94,66 m² 1.049,00 € aktiv
Top 8: 50,88 m² 629,00 € aktiv
Top 8: 50,88 m² 629,00 € aktiv
Top 9: 41,98 m² 549,00 € aktiv
Top 9: 41,98 m² 549,00 € aktiv

2. Etage
Top 10: 51,04 m² 649,00 € aktiv
Top 10: 51,04 m² 649,00 € aktiv
Top 12: 57,03 m² 675,01 € aktiv
Top 12: 57,03 m² 675,01 € aktiv

3. Etage
Top 16: 51,03 m² 675,00 € aktiv
Top 16: 51,03 m² 675,00 € aktiv
Top 19: 94,66 m² 1.075,01 € aktiv
Top 19: 94,66 m² 1.075,01 € aktiv

Bauteil 5EG
Top 2: 53,74 m² 798,99 € aktiv
Top 2: 53,74 m² 799,00 € aktiv
Top 6: 47,07 m² 699,00 € aktiv
Top 6: 47,07 m² 699,00 € aktiv
Top 10: 45,59 m² 699,00 € aktiv
Top 10: 45,59 m² 699,00 € aktiv

1. Etage
Top 11: 54,12 m² 775,00 € aktiv
Top 11: 54,12 m² 775,00 € aktiv
Top 12: 47,91 m² 675,00 € aktiv
Top 12: 47,91 m² 675,00 € aktiv
Top 14: 51,07 m² 699,00 € aktiv
Top 14: 51,07 m² 699,00 € aktiv
Top 15: 51,54 m² 699,00 € aktiv
Top 15: 51,54 m² 699,00 € aktiv
Top 16: 65,93 m² 949,01 € aktiv
Top 16: 65,93 m² 949,01 € aktiv
Top 17: 49,41 m² 699,00 € aktiv
Top 17: 49,41 m² 699,00 € aktiv
Top 18: 75,85 m² 1.099,00 € aktiv
Top 18: 75,85 m² 1.099,00 € aktiv
Top 19: 51,69 m² 729,00 € aktiv
Top 19: 51,69 m² 729,00 € aktiv
Top 20: 53,82 m² 729,01 € aktiv
Top 20: 53,82 m² 729,01 € aktiv
Top 21: 75,77 m² 999,01 € aktiv
Top 21: 75,77 m² 999,01 € aktiv
Top 22: 52,49 m² 729,01 € aktiv
Top 22: 52,49 m

Anbieter

DECUS Immobilien GmbH

Nikolaus Karigl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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