Preis auf Anfrage

Miete
Projekt Projekt
7.538 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
7.538,00 m²

Beschreibung

Hochwertige Gewerbeimmobilie/Autohaus mit einzigartiger Architektur, 5026 Salzburg - zur Miete

Die zur Vermietung kommende Gewerbeliegenschaft/Autohaus liegt gut sichtbar an der stark frequentierten Aigner Straße.

Das Gebäude wurde 2010 vom Architekten Volkmar Burgstaller (ua. auch Hangar-7) entworfen und bietet auf Grund der durchdachten Architektur und der hochwertigen Ausstattung den idealen Rahmen für die Präsentation und den Verkauf von hochwertigen KFZ, aber auch anderen Premium-Artikeln.

Im Gebäude befindet sich im Erdgeschoss der allgemeine Verkaufsraum mit einer separat zugänglichen Sonderpräsentationszone, sowie die für den Vertrieb notwendigen Büros und Nebenräume. Im rückwärtigen Bereich befindet sich eine vollwertige KFZ-Werkstätte (inkl. Lackiererei), um auch die im KFZ-Vertrieb notwendigen technischen Dienstleistungen anbieten zu können.

Über eine Treppe erreicht man in der Galerie eine weitere Sonderpräsentationszone, über einen Steg erreicht man das Innovationszentrum, die VIP-Lounge und weitere Büroflächen inklusive Nebenräumlichkeiten.
Im Keller findet sich der Gesamtbereich Haustechnik, die Mitarbeiterräume inklusive Schulungsraum, das Reifenlager und eine Tiefgarage.

In einem Nebengebäude im Außenbereich eine KFZ-Waschanlage. Ausreichend Parkflächen im Außenbereich sorgen für reibungslosen Geschäftsbetrieb.

Ein ideales Umfeld für Ihre Produkte und Dienstleistungen in einer Top-Lage der Stadt Salzburg.

Verfügbare Flächen: auf Anfrage
Gesamtfläche: ca. 7.538 m²

Nettomiete/m² Monat Schauraum: ab € 10,50
Nettomiete/m² Monat Lager/Werkstatt: ab € 5,00


Betriebskosten: € 1880,35
Heizkosten: € 2046,00
Sonstiges: € 456,46
Gesamt Brutto: € 4.382,81

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

Anzahl Etagen: 1

Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM

Anbieter

ÖRAG Immobilien West GmbH

Christoph OSSBERGER

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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