Preis auf Anfrage

Miete
Projekt Projekt

Merkmale

Beschreibung

PROVISIONSFREIE MIETWOHNUNGEN IM SCHÖNEN GRAZ - NÄHE HAUPTBAHNHOF

In einem Neubau gelangen mehrere provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung!

Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieser Liegenschaft.

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und mittels Ventil-Kompaktheizkörpern werden die Wohneinheiten geheizt.

Bei sämtlichen Heizkörpern sind Thermostatköpfe montiert.

In den Wohn- und Schlafräumen finden Sie einen versiegelten Eichen-Parkettboden.

Die Mietwohnungen bieten Ihnen 2 bis 4 Zimmer und verfügen über Wohnflächen von ca. 50m² bis ca. 60m².

Preislich liegen die Wohneinheiten bei ca. 650€ - 770€ brutto inklusive Betriebskosten, Steuer und exklusive Strom- und Heizkosten.

Über die Laubengänge und den behindertengerechten Aufzug gelangen Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnung.

Innenliegende Sanitärräume verfügen über eine mechanische Abluftanlage mittels Unterputzlüfter inklusive Nachlaufrelais.

Für den Telefonanschluss wurden die Verrohrungen und Leitungen hergestellt, der Telefonanschluss ist direkt bei der A1 Telekom Austria anzufordern. Zusätzlich gibt es eine Leerverrohrung im Schlafzimmer.

In jeder Wohnung befindet sich eine Antennensteckdose mit einer A1/UPC Anschlussmöglichkeit. Im Schlafzimmer gibt es ebenso eine Leerverrohrung.

Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen.

Lage

Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400.

In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten.

EG
Top 3: 42,81 m² 564,49 € aktiv
4b: 51,93 m² 608,20 € aktiv
4b: 51,93 m² 608,20 € aktiv

1. Etage
Top 17: 42,81 m² 531,07 € aktiv
Top 17: 42,81 m² 531,07 € aktiv

2. Etage
Top 21: 62,59 m² 749,77 € aktiv
Top 21: 62,59 m² 749,77 € aktiv

3. Etage
Top 43: 62,24 m² 663,43 € aktiv
Top 43: 62,24 m² 663,43 € aktiv

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Denise Gerngroß unter der Mobilnummer +43 1 35 600 10 und per E-Mail unter gerngross@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <275m
Klinik <1.475m
Krankenhaus <875m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <125m
Universität <1.025m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <250m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <450m
U-Bahn <400m
Autobahnanschluss <4.875m
Bahnhof <450m
Flughafen <9.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

DECUS Immobilien GmbH

Denise Gerngroß

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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