Welcome Home -Lend

Preis auf Anfrage

Projekt
Miete
Projekt
Miete

Energie

Heizwärmebedarf
23,55 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
ab sofort

Lage

Neubaugasse 41-45, 8020 Graz

Beschreibung

Welcome Home -Lend

Entdecken Sie das exklusive Wohnprojekt "Home–Lend" im Bezirk Lend, Graz. Ab sofort stehen 256 Neubau-Wohneinheiten von 34 bis 134 m² Ihnen zur Verfügung. Diese eignen sich perfekt für Singles oder Familien und bieten eine ruhige Lage mitten in der Stadt dank eines großen grünen Innenhofs.

Die Wohnanlage bietet eine eigene Tiefgarage mit E-Ladestationen für bis zu 172 Autos. Alles, was man benötigt, ist fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Es gibt 425 überdachte Fahrrad-Abstellplätze sowie Fahrradservicestationen.

Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet.

Merkmale des Projekts:

  • 256 Neubau-Wohneinheiten von 34 bis 134 m²
  • Ideale Wohnumgebung für Singles und Familien
  • Ruhige Lage mitten in der Stadt mit großem grünen Innenhof

Ausstattungsmerkmale der Wohnungen:

  • Fußbodenheizung
  • Parkettböden
  • Voll ausgestattete Küchen
  • Großzügige Balkone
  • 3-fach verglaste Fenster
  • Bodenebene Duschen

Lagevorteile:

  • Zentrale, aber ruhige Stadtlage
  • Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung
  • Ärzte, Apotheken, Post und Banken in Gehweite

Energieausweis:

Der HWB beträgt 22,36 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A
Der fGEE beträgt 0,81 und entspricht somit der Klasse A

Sie haben die Möglichkeit, in "Home Lend" Büros, Shops oder Ordinationen zu mieten.

Ihre Suche nach dem perfekten Zuhause endet hier – werden Sie Teil einer besonderen Gemeinschaft und kontaktieren Sie unsere Ansprechperson Benjamin Ghabras unter +43 664 2323557.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. Etage
Top 101: 91,79 m² 1.108,62 € aktiv
Top 116: 63,66 m² 805,32 € aktiv
Top 118: 93,05 m² 1.158,12 € aktiv
Top 120: 63,08 m² 805,31 € aktiv
Top 122: 63,98 m² 805,31 € aktiv
Top 123: 63,66 m² 805,23 € aktiv
Top 125: 92,81 m² 1.158,15 € aktiv
Top 128: 49,55 m² 615,03 € aktiv

2. Etage
Top 211: 92,94 m² 1.158,06 € aktiv
Top 213: 64,92 m² 830,29 € aktiv
Top 215: 64,98 m² 831,33 € aktiv
Top 217: 64,98 m² 831,32 € aktiv
Top 219: 93,71 m² 1.158,18 € aktiv
Top 220: 65,76 m² 841,35 € aktiv
Top 222: 66,06 m² 844,31 € aktiv
Top 224: 96,42 m² 1.158,16 € aktiv
Top 225: 90,62 m² 1.134,78 € aktiv
Top 226: 66,18 m² 841,36 € aktiv
Top 227: 64,18 m² 831,07 € aktiv
Top 228: 66,34 m² 841,37 € aktiv
Top 229: 66,06 m² 834,28 € aktiv
Top 231: 96,22 m² 1.134,18 € aktiv
Top 234: 50,95 m² 627,06 € aktiv

3. Etage
Top 311: 95,87 m² 1.158,16 € aktiv
Top 313: 66,08 m² 831,24 € aktiv
Top 315: 66,49 m² 831,31 € aktiv
Top 317: 66,57 m² 831,31 € aktiv
Top 319: 96,42 m² 1.158,15 € aktiv
Top 320: 65,72 m² 828,35 € aktiv
Top 324: 95,82 m² 1.158,13 € aktiv
Top 327: 63,6 m² 821,02 € aktiv
Top 328: 66,93 m² 841,35 € aktiv
Top 329: 66,06 m² 841,26 € aktiv
Top 331: 96,25 m² 1.158,19 € aktiv

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <200m
Klinik <1.175m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <325m
Universität <800m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.050m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <200m
Post <950m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <375m
Autobahnanschluss <5.275m
Bahnhof <525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 6

Lendkai, Wiener Straße, Keplerstraße

Anbieter

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # teamneunzehn.at Vermittlungs GmbH

Benjamin Ghabras

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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