Preis auf Anfrage

Kauf
Projekt Projekt

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
145,13 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.74
Klasse fGEE
D

Eckdaten

Baujahr
1910

Beschreibung

| ANLAGE | ZUVERLÄSSIG VERMIETET | GÖSTING

Zum Verkauf gelangen 10 Wohneinheiten in einem Bestandsgebäude in Graz-Gösting.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1991 kernsaniert.

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Die 10 Wohneinheiten mit 2- 3 Zimmern variieren in den Größen von ca. 31 m² bis ca. 80 m².

Die Beheizung läuft überwiegend über die Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler (elektisch).

Den Bewohnern stehen 6 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Für Anleger ist dieses Projekt besonders attraktiv, da alle Wohnungen bereits vermietet sind.

Lage

Der 13. Grazer Bezirk Gösting liegt im Westen der Stadt ziwschen Mur und Plabutsch.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig und bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt.

Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen.

Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
Top 02: 35 m² 132.000,00 € aktiv
Top 02: 35 m² 132.000,00 € aktiv
Top 02: 35 m² 132.000,00 € aktiv
Top 02: 35 m² 132.000,00 € aktiv
Top 02: 35 m² 132.000,00 € aktiv
Top 02: 35 m² 132.000,00 € aktiv
Top 03: 52,86 m² 151.800,00 € aktiv
Top 03: 52,86 m² 151.800,00 € aktiv
Top 03: 52,86 m² 151.800,00 € aktiv
Top 03: 52,86 m² 151.800,00 € aktiv
Top 03: 52,86 m² 151.800,00 € aktiv
Top 03: 52,86 m² 151.800,00 € aktiv

1. Etage
Top 05: 65 m² 231.000,00 € aktiv
Top 05: 65 m² 231.000,00 € aktiv
Top 05: 65 m² 231.000,00 € aktiv
Top 05: 65 m² 231.000,00 € aktiv
Top 05: 65 m² 231.000,00 € aktiv
Top 05: 65 m² 231.000,00 € aktiv

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Michaela Samt unter der Mobilnummer +43 660 31 35 274 und per E-Mail unter samt@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

DECUS Immobilien GmbH

Michaela Samt

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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