Preis auf Anfrage

Kauf
Projekt Projekt

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
45,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Beschreibung

| HOCHWERTIGER NEUBAU | VORSORGEWOHNUNGEN | IN PREMSTÄTTEN | NÄHE SCHWARZLSEE

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Die 13 Wohneinheiten mit 2-5 Zimmern variieren in den Größen von ca. 52 m² bis ca. 118 m².

Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen mit Eigengarten.

Ein hochwertiger Eichenparkett wird in allen Wohnräumen verlegt und die Wohnungen werden mit modernen Einbauküchen ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme oder dezentrales, regeneratives Energiekonzept und Fußbodenheizung.

Den Bewohnern stehen 26 teilweise überdachte KFZ-Abstellplätze zur Verfügung.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und ein Personenaufzug ist vorhanden, welcher Sie bis in Ihr gewünschtes Stockwerk bringt.

Lage

Die Marktgemeinde Premstätten liegt südlich von Graz im beliebten Speckgürtel der Landeshauptstadt.

Premstätten weist einen stetigen Bevölkerungswachtum auf und Unterpremstätten ist nach Graz der größte Arbeiterbezirk in der Steiermark.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

Die Autobahn erreichen Sie in nur ca. zwei Fahrminuten.

Das Freizeitzentrum Schwarzlsee liegt nur ca. 4 Km entfernt und bietet diverse Sportmöglichkeiten sowie ein Wasserparadies und eine einzigartige Eventlocation.

Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um beispielhafte Visualisierungen.

Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
Top 03: 74,53 m² 367.624,66 € aktiv
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1. Etage
Top 11: 88,59 m² 419.895,58 € aktiv
Top 11: 88,59 m² 419.895,58 € aktiv
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Top 11: 88,59 m² 419.895,58 € aktiv
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2. Etage
Top 12: 144,22 m² 536.405,33 € aktiv
Top 12: 144,22 m² 536.405,33 € aktiv
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Top 12: 144,22 m² 536.405,33 € aktiv
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Top 13: 150,65 m² 591.561,79 € aktiv
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Top 13: 150,65 m² 591.561,79 € aktiv
Top 13: 150,65 m² 591.561,79 € aktiv
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DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Denise Gerngroß unter der Mobilnummer +43 660 688 33 43 und per E-Mail unter gerngross@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

DECUS Immobilien GmbH

Denise Gerngroß

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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