ZWEITWOHNSITZ - Villa Dachstein West - Residenz Top 2
979.000 €
Gartenwohnung
Kauf
90 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
Kauf
90 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Flächen
Wohnen
89,55 m²
Garten
471,00 m²
Terrasse
38,67 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
45,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.81
Kosten
Kaufpreis
979.000,00 €
Preis/m²
10.932,44 €
Provision
Laut Info Hinweis: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Die Villa Dachstein West befindet sich am südlichen Ortsrand von Bad Aussee, dem sogenannten „Lerchenreither Plateau“.
Der Standort überzeugt durch seine einzigartige und zugleich unverbaubare 360°- Aussicht auf das Dachsteinmassiv sowie auf die umliegende Berglandschaft, umrahmt von Sarstein und Zinken, Loser, Trisselwand und sogar dem Toten Gebirge. In unmittelbarer Nähe, und somit bequem zu Fuß erreichbar, befinden sich das Narzissenbad, der Golfclub Ausseerland, der Sommersbergsee, die Langlaufloipen sowie die ausgezeichnete Gastronomie und ein Lebensmittelmarkt. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist das Landeskrankenhaus. Das Zentrum von Bad Aussee ist ca. 2 km entfernt.
Weitere Entfernungen:
Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist rund 80 km entfernt.
Die Dachstein Residenz Top 2 im EG besticht mit seiner Wohnfläche von 89,55 m² nicht nur mit seinen inneren Werten (hochwertige Ausstattung, gemütliches Ambiente und gut durchdachter Grundriss), sondern auch mit „äußeren“. Denn die großzügig angelegte Terrasse plus zusätzlicher Gartenfläche sind ein absolutes Highlight. Der Ausblick auf die wunderschöne Berglandschaft mit seinen imposanten Gipfeln ist ebenso entspannend als auch atemberaubend.
Auch vom gemütlichen Wohn-Küchen-Essbereich lässt sich dieses Panorama genießen. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC und ein kleiner Abstellraum komplettieren das schöne Appartement.
Ein praktischer und 44 m² großer Keller ist ein angenehmer Mehrwert dieser Einheit.
Die Dachstein Residenzen bieten nicht nur eine einzigartige Lage und einen atemberaubenden Rundumblick, sondern zeichnen sich auch durch die höchste Widmungsklasse aus. Das bedeutet, dass sie sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden können. Darüber hinaus ist auch eine touristische Vermietung erlaubt. Sie genießen also absolute Flexibilität bei der Nutzung Ihrer Wohneinheit.
Das bestehende Gebäude der "Villa Dachstein" wird behutsam erweitert und orientiert sich architektonisch an der traditionellen Bauweise und der Optik des Ausseerlandes.
Auf drei Ebenen in der Villa West entstehen insgesamt 6 hochwertige Wohnungen mit einer Größe von etwa 83 m² bis 128 m², die auch mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar sind. Jeder Dachstein Residenz ist ein überdachter Parkplatz (20.000 €) und ein freier Stellplatz (5.000 €) zugewiesen. Bei dem Freistellplatz handelt es sich um eine Dienstbarkeit für ein exklusives Nutzungsrecht auf der gegenüberliegenden Parkfläche des Projektes.
Die Stockwerke sind entlang der Nord-Süd-Achse in jeweils 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Dadurch sind die südseitigen Freiflächen und die großen Panoramaverglasungen der Wohnungen zum Dachstein hin ausgerichtet und laden dazu ein, den Wohn- und Entspannungsbereich dorthin auszudehnen. Alle Dachstein Residenzen verfügen über einen großzügigen Küchen-, Wohn- und Essbereich, Abstellräume und separate Toiletten vor den Badezimmern.
Die Außenflächen sind großzügig gestaltet, um wahre Rückzugsoasen im Freien zu schaffen. Die wunderschöne Naturlandschaft, die die Villa Dachstein umgibt, sorgt für maximalen Erholungseffekt in diesem exklusiven Zuhause.
Bitte beachten Sie, dass die Visualisierungen und die Grundrisse von den Ausführungsplänen abweichen können. Gerne erhalten Sie auf Anfrage die detaillierten Ausführungspläne und weitere Unterlagen. Das Appartement wird schlüsselfertig übergeben.
Süd-West Terrasse mit direktem Gartenzugang
Anbieter
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