"Buy-To-Let" Haus Gössl - Narzissendorf Zloam

990.000 €

Projekt
Kauf
150 m² Fläche
5 Zimmer
Projekt
Kauf
150 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Balkone
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
150,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
56,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.76

Kosten

Kaufpreis
990.000,00 €
Preis/m²
6.600,00 €

Eckdaten

Baujahr
2019

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

990.000

495.000

1.485.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

495.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

99.000

0

396.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 198.000

0

792.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8993 Grundlsee

Beschreibung



Oberhalb des Süd-Westufers des Grundlsees befindet sich am Ortsrand das malerische und hochwertige Narzissendorf Zloam. Harmonisch eingebettet in herrlichster Natur und mit wunderschönen Ausblicken auf den See sollen so die traditionellen Werte der Region durch dieses Projekt in den Fokus gerückt werden. Denn die besondere Philosophie des Narzissendorfs bilden die drei traditionellen Säulen vom Grundlsee: HOLZ – MUSIK – FISCHEREI. Die Gemeinde Grundlsee steht seit langem für einen qualitätsorientierten und naturnahen, sanften Tourismus. Am gegebenen Standort wird eine multifunktionale Beherbergungs- und Freizeitinfrastruktur geschaffen, die auf die bereits zahlreichen vorhandenen Gegebenheiten Rücksicht nimmt und diese zum Großteil integriert.
Folgende Faktoren bilden regionale Alleinstellungsmerkmale des Projekts:
-Trend zum Selbermachen und Natur „Begreifen“
-Gemeinsame familienorientierte Aktivitäten mit hohem Erlebnisfaktor
-Multifunktionale Ressortnutzung angepasst an die natürlichen 4 Jahreszeiten
-Zahlreiche Veranstaltungen auf der Naturbühne Zloam
-2.000 qm überdachte Freizeitangebote mit vielfältigen Sportmöglichkeiten
-Besonderheit für das Ausseerland: Einbindung in die Naturschönheiten
Zudem befinden sich viele schöne Ausflugsziele wie der Altaussee oder auch das bekannte Hallstatt am Hallstätter See in naher Umgebung.

Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Salzburg und ist rund 1,5 Autostunden entfernt.

Willkommen zu Ihrem Rückzugsort am idyllischen Grundlsee! Das Projekt "Narzissendorf Zloam", ist ein Konzept der touristischen Vermietung, das aufgrund einer Bruttorendite mit ca. 5% auch für Investoren besonders lukrativ ist. Eine detaillierte Renditeprognose erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Nutzen Sie die Gelegenheit für ein Investment in "Buy-to-Let" Appartements: Sie erwerben hierbei Eigentum und vermieten es touristisch. Die Vermietung übernimmt dabei eine erfahrene Betreibergesellschaft. Diese kümmert sich zudem um sämtliche Belange rund um die Buchungen und Organisation und bietet ein Full-Service Management.

Im Haus „Gössl“ stehen 6 Betten und 4 Zusatzbetten in zwei getrennt begehbaren Einheiten zur Verfügung. Es handelt sich hier um zwei kombinierte Einheiten mit gesamt ca. 151 m² Wohnfläche. Das zugehörige Haus „Toplitzsee“ wird über einen Gang mit dem kleinen, urigen „Troatkostn“, einer der altsteirischen Baukultur nachempfunden Hütte, verbunden.
Haus Toplitzsee:
Das Haus „Toplitzsee“ beeindruckt mit zwei urigen Schlafzimmern. Die Sauna und ein Badezimmer sind im Obergeschoss zu finden. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem offenen Wohnbereich samt Küche, einem gemütlichen Essplatz in der Ausseer Veranda sowie einem Wohnzimmer mit ausziehbarem Sofa. Ein zusätzliches WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner vervollständigen das Angebot.
Der „Troatkostn“:
Die charmante Hütte bietet im Erdgeschoss einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit einer kleinen Küche, einem Esstisch und einer gemütlichen Wohnecke mit ausziehbarer Couch. Über eine Treppe erreichen Sie das Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer.

Ein Carportstellplatz mit abschließbarem Abstellraum rundet das Angebot ab.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um ein bereits fertiggestelltes Projekt handelt und schon in Nutzung befindet.
Badewanne

Anbieter

Ferstl Immobilien GmbH

Marielle Docter

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