Die Lage bietet Ihnen eine Vielzahl individueller Geschäfte, Restaurants, Bars und durch die Nähe zum beliebten Rochusmarkt macht diese Adresse zu einem der Wiener Immobilien-Hotspots.

Am Anfang der Erdbergstraße wurden im Jahr 2010 im Innenhof eines modernisierten Altbaues 5 moderne Hofhäuser in gekuppelter Bauweise errichtet. Der Eigentümer hat die letzten 2 gekauft und zusammenlegen lassen, sodass diese über einen großzügigen Garten bzw. Terrasse nun verfügen. Die Ausrichtung des Haus ist Süd-Osten, sodass es in Wohnraum Vormittags und/bis Mittags direkte Sonneneinstrahlung genießt.

Die Ausstattung, der perfekte Grundriss mit insgesamt 8 Zimmer, 2 Bäder & 2 Abstellräume bzw. begehbare Kleiderschränke, die fantastische Innerstädtische Lage, 2 Tiefgaragenstellplätze (optional a EUR 25.000.- pro Parkplatz)) & eine absolute Ruhelage die es so kaum (so zentral) in Wien ein zweites mal gibt, machen dieses Objekt zu einer wirklichen Sensation.

Monatliche Kosten inkl. Heizung und inkl. Garage:

EUR 912,70

Kaufpreis:

EUR 1.600.000

Maklerprovision:

3% vom Kaufpreis + 20% Ust.

Gerne laden wir Sie ein, bei einem persönlichen Beratungstermins, weitere Details zu besprechen! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap