Viel Raum für Ideen und vieles mehr - Charmanter Altbau mit Flair!

Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses einzigartigen Einfamilienhauses, das historischen Charakter mit ganz viel Herz verbindet. Auf drei Ebenen erwarten Sie großzügige, zentral begehbare Räume, die sich ideal für ein modernes Familienleben und für individuelle Gestaltungsideen eignen. Ein Wintergarten sorgt für lichtdurchflutete Momente, während das Kellergeschoss mit Waschküche zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Der großzügige Garten mit Schuppen lädt zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen im Grünen ein.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus und schaffen Sie sich ein Zuhause, in dem Sie unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden erleben.

Raumaufteilung EG:
- Windfang/ Vorraum
- Wohnzimmer mit Wintergarten
- Küche mit Abstellraum
- Gäste-WC
- Garten

Raumaufteilung 1.OG:
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- WC
- Bad

Raumaufteilung 2.OG:
- Vorraum
- Zimmer
- Dachboden

Kellergeschoss
- Waschküche
- Heizraum

Ihre Kreativität ist gefragt! Rufen Sie JETZT an!

Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung, unter anderem die Offene Volksschule Knöllgasse, Städtischer Kindergarten Quaringasse, Wienerbergschule, WMS Knöllgasse, etc.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt, finden Sie eine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa Plus, …), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben.


Öffentlicher Verkehr:
Die Straßenbahnlinie 1 (Station Stefan-Fadinger-Platz) erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten und gelangen damit rasch in Richtung Schottentor sowie in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich stehen Ihnen vor Ort die Buslinien 15A und 65A zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die zukünftige Anbindung durch die geplanten Stationen der U-Bahn-Linie U2 Wien - Gußriegelstraße, Matzleinsdorfer Platz und Wienerberg, die die Erreichbarkeit der Innenstadt künftig noch weiter verbessern werden (https://www.wienerlinien.at/u2xu5).

Anzahl Etagen: 3

Dieses Zuhause befindet sich in ruhiger Lage in Favoriten mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung nahe der Wienerberg City. Entdecken Sie am Wochenende mit Familie und Freunden verschiedene Grünflächen und Parkanlagen (z.B. Wasserspielplatz Wasserturm, Erholungsgebiet Wienerberg, …), die zu Spaziergängen, zu diversen sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen einladen.
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