440.000 €

Kauf
Reihenhaus Reihenhaus
176 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1

Flächen

Wohnen
90,00 m²
Grund
176,00 m²
Terrasse
15,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges

Kosten

Kaufpreis
440.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

440.000

220.000

660.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

30.800

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

220.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

44.000

0

176.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 88.000

0

352.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Für Naturverbundene; Eckreihenhaus in absoluter Ruhelage

Wohnen wie am Land, und das in Wien....
Eingebettet zwischen Gerasdorf und Süssenbrunn, befindet sich dieses, im Jahr 1977 erbaute Eckreihenhaus in absoluter und von Feldern umgebener Ruhelage.
Das Haus wurde im Jahr 2015 kernsaniert und erstrahlt seitdem in neuem innerlichen Glanz.
Der optimierte Grundriss ist gut durchdacht und sieht wie folgt aus:
EG:
Im Erdgeschoss befindet sich der kompakte Vorraum, mit Technikraum und WC, sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche.
Die Küche ist komplett möbliert, in neuwertigem Zustand und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.
Der südlich ausgerichtete, etwa 50m² große Garten ist über das großzügige Wohnzimmer erreichbar und lädt zum Relaxen ein.

Über den Treppenaufgang im Wohnzimmer erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier befinden sich 3 weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit einem weiteren WC.

Im gesamten Haus ist viel Wert auf die Verarbeitung hochwertiger Materialien gelegt worden.
Der Zustand ist sehr gepflegt und wirkt sehr einladend.
Ideal für Paare oder Kleinfamilien mit einem Faible zur Natur.

Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Schnellbahn S1 Station Gerasdorf und die Buslinie 25B
Leopoldau ist eine Station entfernt.

Am besten Sie überzeugen sich selbst bei einem persönlichen Termin



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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Martin Steininger

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