599.000 €

Kauf
Reihenhaus Reihenhaus
120 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
2
Toiletten
1
Terrassen
3
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
119,93 m²
Garten
23,45 m²
Terrasse
16,22 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
4.994,58 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Dezember 2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

599.000

299.500

898.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

299.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

240.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 120.000

0

479.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

The perfect house with big rooms - 1220 Vienna

BESTE BAUQUALITÄT - BESTE LAGE. Wir möchten Ihnen unser neues Projekt in 1220 Wien vorstellen:

Inserat von Top 15:

TOLLES, NEUES, EINZIGARTIGES WOHNBAUPROJEKT IN HIRSCHSTETTEN:

ERSTBEZUG! Dieses Wohnbauprojekt bietet 6 Eigentumswohnungen und 12 Reihenhäuser für Alt und Jung, für Familien, Paare und Singles.

Ein großes Plus ist die Nähe der Geschäfte der Nahversorgung, das braucht man schließlich fast täglich. Außerdem ist für die erholsamen Spatziergänge der bekannte Hirschstettner AUPARK da.

Super vorteilhaft, vor allem für Autofahrer, ist der Autobahnanschluss, zu dem man nur 3 Minuten braucht.
Für die perfekte öffentliche Anbindung sorgt der Bus 95A, der fast vor dem Haus stehen bleibt. Aber auch zu Fuß ist die U-Bahnstation in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Es werden alle Wohneinheiten mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum werden ebenfalls errichtet.

Raumaufteilung:

EG: Wohnküche, WC, Vorraum

OG: 2 grosse Zimmer, Bad

DG: 1 grosses Zimmer, Bad, Schrankraum

Aussenfläche: Garten: etwa 23,45 m2 + Terrassen etwa 12,24 m2 und Dachterrasse mit etwa 3,98 m2.

Es gibt die Möglichkeit auch Garagenplätze anzukaufen für 19.000€.

Die Übergabe erfolgt in einem belagsfertigen Zustand.

Preis: 599.000

Schlüsselfertigpaket auch möglich.

Geplante Fertigstellung: März 2023

Reihenhäuser

Top 9: 121,96 m2

Top 10: 121,95 m2

Top 11: 121,61 m2

Top 12: 121,89 m2

Top 13:126,59 m2

Top 14: 121,07 m2

Top 15: 119,93 m2

Top 16: 121,13 m2

Top 17: 121,13 m2

Top 18: 121,13 m2

Top 19: 121,13 m2

Top 20: 118,60 m2

Falls Sie auch Interesse an einer Eigentumswohnung haben, dann kontaktieren Sie mich bitte gerne jederzeit.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Irrtum vorbehalten.

FAGG-Hinweis


Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Rechtlicher Hinweis

Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung!

Maja Radosavljevic
r.maja@favorite-immo.at
Mobil: +43 / 664 13 50 251


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 15, Anzahl Etagen: 3
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Provisionspflichtig.

Anbieter

Favorite Immobilientreuhand GmbH

Maja Radosavljevic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.