319.000 €

Kauf
Reihenhaus Reihenhaus
275 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
121,00 m²
Grund
275,00 m²
Garten
195,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
319.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

319.000

159.500

478.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.330

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

159.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 64.000

0

255.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Top gepflegtes Reihenhaus

Das Reihenhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Siedlung am Ortsrand von Götzendorf an der Leitha . Die Gesamtgrundfläche beträgt 275m² so, dass eine Gartenfläche von ca. 200m² zur Verfügung bleibt.

Die Raumaufteilung:
  • EG: Wohnzimmer zum offenen Essplatz und Küche, sowie Vorraum, WC und Abstellraum
  • OG: 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
  • Keller: Garage (32m²), Werkstatt/Heizraum, Waschküche und kleiner Lagerplatz

Die Hard Facts:
  • Parkettböden in allen Räumen
  • Sanitärräume verfliest
  • gesetzter Kachelofen vom Vorzimmer aus befeuerbar
  • Echtholzstufen ins OG
  • Schrankraum (event. von 2 Zimmer begehbar)
  • zusätzlicher Parkplatz mit Carportgenehmigung vis-a-vis vom Haus
  • Außenrollos
  • Fliegenschutzgitter
Die Reihenhäuser wurden 1994 errichtet und befinden sich im Wohnungseigentum. 2018 wurde die Fassade saniert. Den Zustand des Hauses kann man als perfekt bezeichnen.

Infrastruktur:
  • Bildung: Volksschule Kindergarten im Ort, Gymnasium,Neue Mittelschule, Handelsakademie in Bruck an der Leitha
  • Verkehr: Über die B10 und S1 in 25 Minuten mit dem Auto nach Wien, Mit Bahn und S-Bahn nach Wien, mit Bus nach Bruck/Leitha (www.vor.at)
  • Gesundheit: Praktische Ärzte im Ort, Apotheke in Reisenberg und Mannersdorf
  • Einkaufen: Hofer, Billa, im Ort
  • Gastronomie: Gute Versorgung im Ort

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immoexpress.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Der Preis von Euro 320.000,-- ist einen Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Michael Kloiber unter 0677 62 34 48 17 oder m.kloiber@immo.express gerne zur Verfügung.


Verhandlungsbasis inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. (EUR)
Heizkosten enthalten
Boden: Parkett

Anbieter

Immoexpress KG

Michael Kloiber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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