Dieses Reihenhaus (BJ 1974) befindet sich in bester Leondinger Lage und ist nur wenige Autominuten von Linz entfernt.

Geplant wurde die Wohnanlage, in dem sich auch das Haus befindet, von einem bekannten Architekten. Gemeinschaft und Zusammenhalt stehen hier im Vordergrund. Der große Eingangsbereich mit Grillplatz dient als Begegnungszone. Zusätzlich steht Ihnen ein Hallenbad sowie eine Sauna zur Verfügung.

Das Reihenhaus wurde zwischen 2016 – 2022 umfassend saniert und modernisiert. Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:

• Fenster getauscht
• Vollwärmeschutz
• Bäder und WC erneuert
• Neue Küche
• Boden und Türen
• Flachdach der Dachterrasse sowie die Dachterrasse selbst

Im Erdgeschoss erwartet Sie, neben einem WC, Abstellraum und einem Vorraum, ein großzügiger Koch-/Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, der über eine Terrasse führt.

Das 1. Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad sowie ein WC.

Ein weiteres Highlight erwartet Sie im 2. Obergeschoss. Hier bietet ein weiteres Zimmer Platz für ein Büro oder Gästezimmer. Ebenfalls ist ein Badezimmer vorhanden. Über den Wintergarten gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse. Genießen Sie Ihre Freizeit und laden Sie Freunde und Familie zu einem gemeinsamen Grillabend ein – ausreichend Platz ist vorhanden.

Ebenfalls sind zwei Garagenparkplätze im Kaufpreis inbegriffen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass das Haus aktuell bis Oktober 2026 vermietet ist.

Im Auftrag des Eigentümers weisen wir darauf hin, dass Besichtigungen ausschließlich nach Erhalt der Unterlagen und Kenntnis der genauen Lage nach schriftlicher Anfrage vorgenommen werden können. Dies insbesondere deshalb, da das Haus aktuell noch vermietet ist und wir hierauf jedenfalls Rücksicht nehmen möchten.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap