Schönes Eckreihenhaus in ruhiger Lage in Hohenems zu verkaufen

Das Eckreihenhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnatmosphäre suchen. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Autobahn schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an entferntere Ziele ermöglicht. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht dieses Objekt auch für Pendler attraktiv, die in die benachbarte Schweiz zur Arbeit pendeln.

Objektbeschreibung:

Das Eckreihenhaus verfügt über ca. 109 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie eine Terrassenfläche von ca. 64 m². Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt über eine Diele zum Essbereich und einer modernen Küche, die mit einem Gasherd ausgestattet ist. Ein angrenzendes helles Wohnzimmer bietet eine behagliche Atmosphäre und gewährt Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie der Technikraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer besonders großzügig gestaltet ist und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC verspricht entspannende Momente. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettiert das Obergeschoss, was zusätzlichen Stauraum bietet und für eine effiziente Haushaltsführung sorgt.

Raumaufteilung:

Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3032297?accessKey=65cc

Erdgeschoss:

• Diele
• WC
• Technikraum
• Esszimmer/Küche
• Wohnzimmer
• Terrasse

Obergeschoss:

• Gang
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer
• Abstellraum/WM-Anschluss
• Badezimmer (Dusche, Wanne, WC)

Ausstattung:

Das Eckreihenhaus überzeugt durch eine tolle Ausstattung und zeitgemäße Details. Die moderne Küche (Miele Geräte) mit Gasherd und der Schwedenofen im Wohnzimmer bieten höchsten Komfort und Funktionalität. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung der Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen.

Außenbereich:

Das Eckreihenhaus verfügt über eine großzügige Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet und zum Entspannen einlädt. Zudem stehen zwei Carportabstellplätze zur Verfügung. Ein zusätzlicher Schopf bietet weiteren Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien. Außerdem verfügen die Reihenhäuser über drei Allgemeinparkplätze für Gäste.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3032297?accessKey=65cc

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap