Exklusiv ausgestattetes Reihenhaus in Wörthersee-Nähe in Klagenfurt/Viktring

649.000 €

Reihenhaus
Kauf
217 m² Fläche
4 Zimmer
Reihenhaus
Kauf
217 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
139,00 m²
Nutzen
216,94 m²
Garten
39,57 m²
Terrasse
31,10 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
4.669,06 €
Provision
3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
September 2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

649.000

325.000

974.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

325.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

65.000

0

260.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 130.000

0

519.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

9073 Klagenfurt (13), Viktring

Beschreibung

Exklusives Neubau-Reihenhaus in Klagenfurt/Viktring mit luxuriöser Ausstattung!

Dieses hochwertige Reihenhaus im begehrten Stadtteil Viktring bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche modernsten Wohnkomfort. Der offene Wohn-/Küchen-/Essbereich überzeugt mit einer exklusiven Designerküche inklusive Bora-Kochfeld, Bora Dampfbackofen mit Tellerwärmer, eingebauter Kaffeemaschine und Quooker. Die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen, ist ebenso besonders erwähnenswert.

Drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC bieten Platz für die ganze Familie. Edle Keramikfliesen und ein hochwertiger - handgeschliffener Parkettboden runden das stilvolle Ambiente ab.

Extras wie ein Doppelcarport, Fingerprint-Zugang, LAN-Verkabelung in jedem Zimmer und eine Glas-Terrassenüberdachung machen dieses Haus besonders attraktiv.

Viele weitere Highlights vorhanden....

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!

Anzahl Etagen: 2

Kunst, Kulinarik und Natur lassen Sie staunen, genießen und sporteln. Das bietet Ihnen Klagenfurt, die Kärntner Landeshauptstadt am Wörthersee.

Von der Stille des Waldes bis zum Jubel bei sportlichen Großereignissen, vom Plätschern mit den Füßen im See mit Trinkwasserqualität bis zum geschäftigen Treiben am Markt und vom leisen Klingen klarer Gläser bis zum lauten Lachen, das von Herzen kommt: Klagenfurt, die Stadt ist ein Raum für Lebenslust in ihrer ganzen Vielfalt, in allen Lebens- und Tonlagen.

Zur Lage des Hauses:
Nur knapp 7 Minuten ins Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt befindet sich dieses sehenswerte Erstbezugs-Reihenhaus.

Die gesamte Infrastruktur befindet sich aufgrund der idealen, aber auch sehr ruhigen Zentrumslage, nur wenige Schritte entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar! Weiters besteht eine ideale Verkehrsanbindung in Richtung Landeshauptstadt aber auch Keutschach am See und dem beliebten Hot-Spot "Velden am Wörthersee".

Viele Freizeitmöglichkeiten wie zB. Golf, Wandern, Schwimmen, Wellness & Sauna, Reiten, Fussball, Schifahren bzw. Rodeln im Winter und, und, und ..... stehen hier ebenso zur Verfügung.

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

IMMOREAL Kärnten

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