Rundgang

795.000 €

Kauf
Haus Haus
9.256 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
150,67 m²
Grund
9.256,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
110,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.61
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
5.276,43 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2014
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

795.000

397.500

1.192.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

397.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

80.000

0

318.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 159.000

0

636.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Tierliebhaber aufgepasst! Einmalige Gelegenheit, Einfamilienhaus im Landhausstil mit absolutem Seltenheitswert!

Sie haben Tiere und sind auf der Suche nach Wohnraum mit Einstellplätzen und viel Auslaufmöglichkeit für Ihre Lieblinge?

Wir bieten Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit: Die Kombination aus neuwertigem Wohnhaus im Landhausstil und hochwertigem Stallgebäude samt Nebengebäuden, wie Scheune, Sauna, Sommerküche, Werkstatt, Einlagerungsmöglichkeiten etc., entspricht genau diesen Anforderungen!

Das Grundstück samt Wohnhaus und Nebengebäuden hat laut Grundbuch eine Größe von 1.158 m².

Dazu gehören noch weitere 8.098 m² landwirtschaftliche Flächen am Fuße der Hundsheimer Berge, die an das Naturschutzgebiet grenzen. Die Grundstücke sind weitläufig und besonders tierfreundlich errichtet worden, da die vielen Bäume für Schatten sorgen und rundherum eingezäunt sind.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 150,67 m² Wohnfläche, diese gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss: ca. 90,67 m²
+ Eingangsbereich
+ großer Wohnraum mit offener Küche, Essbereich und Wohnzimmer
+ Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Toilette
+ Zimmer mit begehbarer Garderobe

Dachgeschoss: ca. 60 m²
+ helles Schlafzimmer
+ großzügige, begehbare Garderobe
+ Atelier / Büro
+ Badezimmer mit Dusche und Toilette

Das Dachgeschoss könnte mit einem zusätzlichen Zimmer erweitert werden, eine Skizze mit der Ausbaumöglichkeit können wir Ihnen gerne zukommen lassen.

Das Wohnhaus wird derzeit mit einem zentralen Pelletskamin beheizt, Angebote für eine Luftwärmepumpe, sowie eine Pelletheizung sind vorhanden. Ebenso sind Heizkörper und eine Fußbodenheizung vorinstalliert.

Folgende Gebäude befinden sich im Garten:
+ Pferdestall
+ Scheune
+ Sommerküche
+ großzügige Sauna
+ Heizraum
+ Abstellraum
+ Werkstatt mit kleiner Halle
+ Sattelkammer
+ 3 Lagerhallen

Auf dem Grundstück befindet sich ein weiterer vollaufgeschlossene Bauplatz. Nähere Informationen können wir Ihnen bei Interesse gerne übermitteln.

Die Gemeinde Hundsheim befindet sich im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Die Umgebung bietet eine Vielfalt an sportlichen Aktivitäten, wie zB. das Flugsportzentrum oder ein Tennisplatz im Ort. Für Naturliebhaber gibt es Wanderwege in den Hundsheimer Bergen mit spannenden Höhlen, wie die Günterhöhle und das Zwergenloch.

Hundsheim liegt ca. 20 Minuten von der slowakischen Grenze entfernt. Über die Autobahn A4 ist man in ca. 30 Fahrminuten in Wien. Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Fahrminuten erreichbar, diverse infrastrukturelle Einrichtungen finden Sie in Hainburg an der Donau. Die Ortschaft hat eine Bushaltestelle, die nächste Bahnverbindung S-Bahn ist in Bad Deutsch-Altenburg.

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter +43 664 88 851 824 bzw. unter margit.zettel@sreal.at

Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit ausführlicher Fotodokumentation, sowie die Adresse zugesendet.

Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf!

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2668074?accessKey=6220
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <3.000m
Arzt <3.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <3.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Nähe Hainburg / Bad Deutsch-Altenburg
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Neusiedl am See

Margit Zettel

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