2.500.000 €

Kauf
Reiterhof Reiterhof
532.888 m²
Fläche
8
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
3

Flächen

Wohnen
300,00 m²
Grund
532.888,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
212,45 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.18
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
2.500.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

2.500.000

1.250.000

3.750.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

175.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.250.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

250.000

0

1.000.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 500.000

0

2.000.000

Wohnkredit über

Beschreibung

53 ha Freiheit und Lebensfreude im Land der Sonne

Im südlichen Burgenland - im Land der Sonne,
liegt dieses 532.888 m² große Anwesen, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft
mit pannonischem Klima.

Das ca. 300 Jahre alte Gutshaus mit einem wunderschönen, alten Gewölbeweinkeller,
70 cm dicken Außenmauern und großzügiger Bauweise,
ruft Erinnerungen an feudale Herrschaftszeiten wach.
Derzeit beherbergt es drei Wohneinheiten mit je ca. 100 m².
(2 oder 3 Zimmer, Badezimmer, WC)

In den letzten Jahrzehnten wurden die Freizeitanlagen für Pferde und
Bogensport, sowie ein Gastronomiestüberl und Ferienwohnungen errichtet.

Gastronomielokal mit Sonnenterrasse
- 32 Innensitzplätze
- 30 Außensitzplätze
- Küche
- Schankanlage
- Damen- und Herren Toiletten
- Abstellräume

400 m² großer Pferdestall mit 7 Pferdeboxen
- 1 Offenstall für ca. 15 Pferde
- 1 weiterer Offenstall für ca. 10 Pferde
- alle Stallungen mit Selbsttränke und beheizbar
- 4 Sattelkammern
- Pferdewaschplätze und -solarium
- Überdachtes Roundpen - 18 m Durchmesser
- 1800 m² Reithalle ( 30m x 60 m) - Untergrund Lehm mit Reitschicht

3 D Bogensportanlage
- große Bogenhalle
- weitläufiger Parcours mit 3 D - Zielen
- Bogenshop

Ferienhäuser (erbaut 2012)
- 2 Blockhäuser mit jeweils 2 Doppelzimmer
- Schwedenofen
- Badezimmer mit WC und Fußbodenheizung
- Holzveranda

Ca. 2 Stunden nach Wien über die A2
Ca. 1 Stunde nach Graz
Thermenland
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:212.45 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anbieter

RE/MAX Nova in Graz

Ruth Friedrich

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