Zur verpachten ( ablösefrei ) gelangt ein modernes, ca.115 m2 großes Ecklokal / Restaurant , voll ausgestattet mit allen benötigten Genehmigungen auf der Koppstraße. Vor ca. drei Jahren wurde die gesamte Ausstattung erneuert bzw.renoviert (neue Möbel, Küchengeräte, Heizkörper, Fenster, usw.)
Im Innenraum haben ca. 65 Gäste Platz. Weiters können auf den zwei beidseitigen Terrassen je 45 Leute bewirtet werden.
Gastraum und Küche voll ausgestattet, mit Lüftung.
Alles unter 3 Jahre alt und gut gepflegt.

Es kann sofort weitergearbeitet werden.
Gastgarten bewilligt.
Lokal 115m2 mit Option auf zusätzliches Kellergewölbe für Lager etc. wenn gewünscht.
Betriebszeit bis 22.00 Uhr
Hintergrundmusik mit Bescheid gestattet.

Netto:
Monatliche Pacht € 2.700
Betriebskosten 311,65
Heizkosten 319,18
Warmwasser 102,42

Inkl. 2 Restmülltonnen 2x pro Woche

Durch den attraktiven Standort auf der Koppstraße werden viele Leute beim Vorbeigehen/ Vorbeifahren auf das Lokal aufmerksam.

Verpachtung erfolgt befristet auf 5-10 Jahre.

Kaution: € 14.000
Provision: 3 MP + 20% Ust

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3500
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	3500

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Heizwärmebedarf:	81.0 kWh/(m²a)