Zur Vermietung (10 Jahre) gelangt eine ca. 130m² große Gastro- Immobilie, geeignet auch für Einzelhandel im Herzen von Nussdorf.
Das Objekt weist Sanierungs- Adaptierungsbedarf auf.
Für die geschäftliche Nutzung eines Schanigartens Bedarf es der Zusage des Magistrates.

Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.

Im Zentrum von Nussdorf gelegen, im wunderschönen sanierten Gründerzeitgebäude.
Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn Linie D,
Autobuslinien: Bus 238, Bus 239, Bus 241,

-hochwertige Natursteinböden
-Nassräume in gutem Zustand
-neuwertige Fenster

Hinweis zur Kaution: 3BMM
Massivbauweise