2.536 €

Miete
Restaurant Restaurant
129 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
129,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
61,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.91
Klasse fGEE
B

Kosten

Mietpreis
2.535,85 €
Betriebskosten
555,85 €
Kaution
7.000,00 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

* Aufstrebender Gastrostern für "Das Geyerhammer" gesucht!

GASTRO - LOUNGE - CAFE - GASTGARTEN

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 173 m²
Gastrofläche: ca. 129 m²
Gastgartenfläche: ca. 64 m²
Kellerfläche: ca. 44 m²
Stockwerk: Erdgeschoss
Sitzplätze: ca. 50 innen, ca. 40 außen
WC Anlagen: 2 getrennte Gäste WC, 1 Personal WC
Nettomiete / m²: ab € 12,80
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Rahmen des Projektes "Residenz Geyerhammer" wurde diese architektonisch wunderschön gestaltete Gastronomiefläche entwickelt und bietet einen äußerst attraktiven Standort für einen jungen, innovativen und ambitionierten Stern am Gastronomiehimmel um sich hier zu entfalten. Das offene Raumkonzept erlaubt eine vielfältige Nutzung mit Möglichkeit einer offenen Schauküche. Im vordereren Bereich des Objektes ist eine ca 80 m² Fläche als Hauptgastraum vorgesehen, welche direkt an den Gastgarten anschließt. Der hintere Bereich würde sich hervorragend für den Bar/Schankbereich sowie die offene Küche eignen.
Selbstverständlich sind getrennte Sanitäranlagen, Lagerräume sowie eine Gastronomielüftung bereits vorhanden. Die Gestaltung des Innenarchitektur Konzeptes ist in Abstimmung mit dem Eigentümer möglich. Gesucht wird ein spannendes, hochwertiges Gastronomiekonzept für dieses einzigartige Objekt!

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Restaurant befindet sich im Neubauprojekt "Residenz Geyerhammer" direkt gegenüber dem Sensenmuseum "Geyerhammer" entlang des kristallklaren Almflusses. Von der B 120 am Ortseingang von Scharnstein sind es nur wenige hundert Meter bis zum Standort. Selbstverständlich ist das Objekt für Radfahrer und Wanderer des Almtales sehr einfach erreichbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: Neubau - Erstbezug
Boden: Fliesen
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Lüftung: Lüftungsanlage vorbereitet
Küchenanschlüsse: vorbereitet

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 12,80 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1600,00 / Monat (Staffelmiete Jahr 2 € 2000,00 / Monat, Jahr 3 € 2500,00 / Monat)
Betriebskosten: € 2,78 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 358,95 / Monat
Gesamtheizkosten: € 117,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1650 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 220 zzgl 20% USt.
Heizkosten 117 zzgl 20% USt.
Sonstiges 64,43 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds 74,13
Umsatzsteuer 410,29
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Gesamtbetrag 2535,85
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Heizwärmebedarf:61.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Claudio Feistritzer

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