1.790.000 €

Kauf
Restaurant Restaurant
2.654 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Schlafzimmer
18

Flächen

Nutzen
1.012,00 m²
Grund
2.654,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
174,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.35
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
1.790.000,00 €
Preis/m²
1.768,77 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.790.000

895.000

2.685.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

125.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

895.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

179.000

0

716.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 358.000

0

1.432.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Uriges Gasthaus in schöner Naturlage mit Gästezimmern

Gemütliches Gasthaus mit großem Potential in ruhiger Naturlage nur ca. 4 km von den Weyregger Strandbädern entfernt !
Ausgangspunkt von zahlreichen Rad- und Wanderwegen.

Die urige Stube und der Saal bieten Platz für ca. 200 Personen und sind somit auch ideal für größere Veranstaltungen.
Zudem können auf der Terrasse ca. 50 Gäste bewirtet werden.

Den Urlaubern stehen 18 Gästezimmer zur Verfügung welche ca. 2004 renoviert wurden.
Etwas später (ca. 2010) fand eine Renovierung vom Dach statt.

Für den Eigentümer stehen eine ca. 75 m² große Wohnung und eine Garage zur Verfügung.
(Neubauwohnungen im Ort in dieser Größe werden aktuell für ca. 400.000 - 600.000,-- angeboten !!!)

Im Garten befindet sich eine kleine Hütte für Grillaktivitäten, ein Pool und ein Kinderspielplatz direkt am idyllischen Bachlauf !

Perfekt für zahlreiche Besucher ist der große Parkplatz unmittelbar neben der Liegenschaft!

Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:174.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anbieter

Poetsch Immobilien GmbH

Günter Steininger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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