499.000 €

Kauf
Sonstige Sonstige
144 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
6

Flächen

Nutzen
144,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
499.000,00 €
Provision
3,6% (inkl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

499.000

249.500

748.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

34.930

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

200.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 100.000

0

399.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wörgl: Büro- Geschäftsfläche mit großem Lager

Das zum Verkauf stehende Top 2 ist unterteilt in Geschäfts- und Bürofläche im Erdgeschoß mit einer Größe von ca. 166 m² und einem Lagerbereich im Untergeschoß mit ca. 144 m². Die Lagerfläche erreicht man vom Obergeschoß über eine Treppe und von außen über eine Rampe, durch ein Rolltor, durch das die Lieferungen direkt ins Lager geschafft werden.

Das Gebäude ist aufgeteilt in zwei Eigentums-Anteile, das zweite Unternehmen ist Elektro-Installateur.

Lage:

Das Gebäude liegt am Stadtrand von Wörgl, die Lage ist sonnig und ruhig.

Ausstattung:

Das Gebäude ist Baujahr 1994, es wurde großer Bedacht auf eine nachhaltige Bauweise, Massivbau, gute Dämmung, gute Fenster usw. gelegt. Das Gebäude ist in einem sehr guten gepflegten Zustand, es sind keinerlei Instandhaltungs- bzw. Reparaturarbeiten aufgelaufen. Auf der Freifläche vor dem Gebäude stehen 12 Autoabstellplätze zur Verfügung, welche von beiden Eigentümern benützt werden können.

Sonstige Angaben:

Baujahr: 1994
Energiekennwert: 92,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: C

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter (+43) 664 963 76 84.
Markus Luchner

Energiedaten:
 HWB Klasse: C



Gemeindecode: 70531

Anbieter

ERA ImmobiliDea GmbH

Markus Luchner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.