KREMS - 2WE - ALTSTADTBLICK - STADTHAUS

590.000 €

Stadthaus
Kauf
272 m² Fläche
4 Zimmer
Stadthaus
Kauf
272 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
180,00 m²
Grund
272,00 m²
Terrasse
15,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Solar
Heizwärmebedarf
149,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.97

Kosten

Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
3.146,67 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1961
Beziehbar ab
n.V.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

590.000

295.000

885.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

295.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

59.000

0

236.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 118.000

0

472.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3500 Krems an der Donau

Beschreibung

Frühstücken in der romantischen Kulisse der Kremser Altstadt,

bietet dieses topgepflegte Stadthaus in bester Aussichtslage!

2 getrennte Eingänge, 2 Wohnebenen, jeweils ausgestattet mit Bad und WC - 2 Dielen, Garderobe und Küche - 2Wohnräume im UG und OG und zusätzlicher Loggia, die als Arbeitsraum dient - verzaubert hier - jeder Blick - in die malerische Altstadt!
Mit neuer Heizanlage, Solarpanelen und Zusatzkamin, generiert sich, durch erfolgten Fenstertausch und leichter Wärmeschutzfassade - ein energieeffizientes Wohnen in bester Südausrichtung.
Die beiden Wohneinheiten könnten mit geringem Aufwand getrennt von einander genutzt werden.
Für vinophile Freuden sorgt im Aussenbereich, ein uriger Gewölbekeller für die richtige Trinktemperatur!
Ein verstecktes Plätzchen zum Geniessen...
Die Liegenschaft wird geräumt und frisch ausgemalt übergeben.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: 0664/8191815 - ich freue mich über Ihre Anfrage!

Anzahl Etagen: 2

Beste Altstadtlage - Schulen und Markt - 3min fussläufig
Ruhige Aussichtslage
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Doris Schneider-Hiesberger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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