Luftige Freiheit mit Balkone und Weitblick in der City

1.275.000 €

Terrassenwohnung
Kauf
85 m² Fläche
3 Zimmer
Terrassenwohnung
Kauf
85 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
85,00 m²
Terrasse
12,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
32,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
1.275.000,00 €
Betriebskosten
143,22 €
Preis/m²
15.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1964
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.275.000

637.500

1.912.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

637.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

128.000

0

510.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 255.000

0

1.020.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1010 Wien, Innere Stadt

Beschreibung

Luftige Freiheit mit 2 Balkone und Weitblick in der City.

Diese herrliche Terrassenwohnung befindet sich in einem sehr angenehmen Neubau in der Nähe des Laurenzerberg und bietet eine moderne, sehr exklusive und innovative Ausstattung. Enthalten sind unter anderem eine komplette, sehr hochwertige Möblierung aller Zimmer, eine neuwertige Einbauküche mit allen Geräten, ein sehr schickes Badezimmer mit Wanne und Dusche und einiges mehr. Das großzügige Raumkonzept ermöglicht ein herrliches, unkompliziertes Wohnen in der Stadt.

Diese traumhafte Wohnung besteht aus:
- einem sehr großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die eine Terrasse - herrlicher Weitblick über die Stadt.
- eine bequeme, komplett möblierte Einbauküche, vom Wohnzimmer zu erreichen.
- zwei sehr geräumige Schlafzimmer, Ausgang von einem Schlafzimmer auf die zweite Terrasse.
- Badezimmer mit Badewanne/Dusche und dem mittig angeordneten Waschtisch, Waschmaschine.
- Abstellraum.
- Toilette.
- Vorraum.
- Praktisches Kellerabteil.

Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit einer modernen Hauszentralheizung in Kombination mit wirtschaftlichen Radiatoren.

Die beste Infrastruktur ist gegeben.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken und gute Kindergärten und Schulen.

Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Prater bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung:
- u.A.: U1 und U4

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660 / 160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zur Verfügung.

Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

Vielen Dank.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B


Massivbauweise

Anbieter

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

Martin Wicho

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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