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Terrassenwohnung in 1100 Wien, Favoriten

Wohlfühloase für Familien-Optimale Aufteilung-Loggia/Terrasse-Garagenplatz

  • 4 Zimmer

  • 114,11  Wohnfläche

  • 450.000,00 Kaufpreis

Terrassenwohnung in 1100 Wien, Favoriten

Wohlfühloase für Familien-Optimale Aufteilung-Loggia/Terrasse-Garagenplatz

  • 4 Zimmer

  • 114,11  Wohnfläche

  • 450.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
114,11  m²
Terrassenfläche
27,00  m²
Preise

Kaufpreis
450.000,00  €
Betriebskosten
178,23  €
Preis/m²
3.943,56  €
USt.
21,38  €
Provision
16.200,00 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2004
Beziehbar ab Info
ab KV
Zustand
Guter
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
58,76 kWh/m²
fgee
2
Klasse fgee
D

Beschreibung


 

Hier fühlt sich jede Familie wohl

 

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle und hochwertig ausgestattete 4-Zimmerwohnung im 4.Stock mit ca. 114,11 m² Wohnfläche, Terrasse mit ca. 18,19 m² und einer Loggia mit ca. 8,81 m².

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage in der Emil-Fucik-Gasse im 10. Bezirk.

Sehr familienfreundliche Wohnanlage mit mehreren Kinderspielplätzen, Sandkistenlandschaft, Volley- und Basketballfeld.

Besonderes Highlight dieser Wohnung ist die optimale Raumaufteilung da alle Räume getrennt begehbar sind. Auch, dass die Wohnung über eine Loggia und Terrasse verfügt spricht absolut für dieses Objekt.

Zusätzlich muss ein Garagenplatz mit erworben werden.

 

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

  • Vorraum/Gangbereich
  • Großzügige Wohnküche mit ca. 51,20 m²  über welche man direkt auf die Terrasse oder Loggia gelangt
  • 1 Schlafzimmer mit Parkettböden
  • 2 Kinderzimmer mit Parkettböden
  • 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-in-Dusche, Toilette, und Waschmaschinenanschluss
  • 1 Badezimmer direkter Zugang vom Schlafzimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette mit Bidet

 

Ausstattung:

  • Vollausgestattete Einbauküche welche im Kaufpreis bereits enthalten ist 
  • Parkett in den Wohnräumen
  • Fliesen in den Nassräumen
  • Badewanne
  • Walk-in-Dusche
  • Terrase
  • Loggia

 

Haus/Allgemeinteile:

  • Lift welcher direkt im Stockwerk der Wohnung hält 
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Kinderspielplatz und Kleinkinderspielplatz direkt in der Wohnanlage
  • eigener Garagenplatz im Wohnungseigentum muss mit erworben werden

 

Keller:

  • Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

Monatliche Kosten Wohnung:

  • Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, Aufzugskosten und Rücklage: € 321,26 inkl. USt. 

 

Monatliche Garagenplatz:

  • Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten und Rücklage Garage: € 32,56 inkl. USt.

 

Monatliche Kosten Wohnung und Garagenplatz:

  • € 353,82 inkl. USt.

 

Gesamtkaufpreis Wohnung und Garagenplatz:

  • € 450.000.--

 

Nebenkosten:

  • Provision Wohnung und Garagenplatz: € 16.200,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Emil-Fucik-Gasse
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
logoprofile

Serdar Akkas

RIWOG Real Estate Management GmbH

 

 

 

 

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