3.140 €

Miete
Terrassen... Terrassenwohnung
187 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
187,02 m²
Terrasse
47,52 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
36,38 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
3.140,24 €
Betriebskosten
354,76 €
MWSt.
285,48 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2008

Beschreibung

RAUM, LICHT und BESTE LAGE / toll angelegte Terrassenwohnung in Unter St. Veit

Diese herrlich helle und beeindruckend große Wohnung befindet sich im 4. Stock eines ehemaligen Klosters, das 2008 in eine elegante, hochwertige Wohnanlage umgebaut wurde. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder auch für Bewohner, die gerne Gäste zu Besuch haben oder von zu Hause arbeiten.

Highlight der Wohnung ist der riesige Wohn- und Essbereich mit großer teilweise überdachter Terrasse! Es bieten sich herrliche Blicke über die Gärten und Dächer der Nachbarschaft bis hin zum Wienerwald/Lainzer Tiergarten. Durch die südwestliche Ausrichtung ist der Wohnbereich durch das Jahr traumhaft hell. Die drei großen Schlafzimmer sind perfekt nordostseitig ausgerichtet und haben alle Zugang zu einer weiteren vorgelagerten Terrasse.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • riesiger Wohn-/Essbereich
  • große südwestseitige Terrasse/Balkon
  • halboffene Küche (voll ausgestattet)
  • Masterbedroomsuite
    • Schlafzimmer
    • Schrankbereich
    • großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
    • Zugang zur nordostseitigen Terrasse
  • 2 weitere große Schlafzimmer, beide mit Zugang zur nordostseitigen Terrasse
  • weiteres großes Badezimmer mit Dusche
  • Wirtschaftsraum
  • Gästetoilette

Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über einen Stellplatz in der modernen Tiefgarage des Hauses. Im Allgemeingarten befindet sich ein hübscher Kinderspielplatz, der allen Bewohnern zur Verfügung steht!

Die Lage in Unter St. Veit ist absolut perfekt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung, die U-bahn U4 nur 2 Straßenzüge entfernt. Die Klimt Villa befindet sich in der direkten Nachbarschaft.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <150m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.350m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <75m
Universität <1.450m
Höhere Schule <3.300m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <2.825m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <225m
U-Bahn <325m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <4.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 37

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Heissenberger & Rainer Immobilien

Elina Schnaider

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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