ERSTBEZUG: TOP 2 Zimmer mit Terrasse- Ruhelage !

339.600 €

Terrassenwohnung
Kauf
64 m² Fläche
2 Zimmer
Terrassenwohnung
Kauf
64 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
51,00 m²
Nutzen
64,00 m²
Terrasse
13,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
339.600,00 €
Betriebskosten
117,42 €
Preis/m²
5.906,09 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1911
Beziehbar ab
KV

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

339.600

169.800

509.400

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

169.800

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

136.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 68.000

0

272.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1160 Wien, Ottakring

Beschreibung

ERSTBEZUG: TOP 2 Zimmerwohnung mit Terrasse- Ruhelage !

Nicht zu glauben-Eine traumhafte, neu sanierte Top Wohnung im 2. Liftstock mit Südterrasse wartet auf Sie !

Ihr neues Zuhause befindet sich in Hofruhelage und bietet Ihnen nicht nur eine einzigartige, hochwertige Ausstattung inkl. Klimaanlage sondern eine ideale Raumaufteilung. Vom Vorraum aus betreten Sie den großzügigen Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse. Ein angenehmes, ruhiges Schlafzimmer und ein Duschbad mit extra WC sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Nutzen Sie das neue Landesdarlehen mit € 200.000.- zu einem Fix Zinssatz von 1,5% - keine Eintragungskosten !

Sehen Sie sich diese tolle Wohnung an- sie werden dann sehen, dass es sich hier um ein besonderes Schmuckstück handelt. Rufen Sie mich an Tel: 0676 / 841 420 587 und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin- gerne am Wochenende !

Etage: 2, Anzahl Etagen: 4

In einer ruhigen Seitenstraße der Wattgasse befindet sich in Bestlage dieses wunderschön saniertes Jugendstilhaus. In der Nähe finden Sie den idyllischen, begrünten Kirchenplatz mit Park und Kinderspielplatz.

Die Nähe zur Ottakringerstrasse sichert Ihnen weiters eine ideale Infrastruktur. In 2 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 2 und 44 , in 10 Minuten sind Sie in der Innenstadt und der Bus 10 A steht auch zur Verfügung.
Das Naherholungsgebiet Wilhelminenberg ist auch nicht weit entfernt.

Die schlüsselfertige Wohnung, die gerade im Top Standard saniert wurde, zeichnet sich durch folgende Besonderheiten aus:

- 3 fach Schallschutzverglasung garantiert absolute Ruhe
- die Brennwerttherme versorgt Sie mit Wärme
- die Klimaanlage Marke Fujitsu wird Sie an heißen Sommertagen erfreuen
- ein wunderschöner Parkettboden Eiche geölt verleiht der Wohnung das
gewisse Etwas
- elegante Steinzeugfliesen 60x60 in Bad und WC sehen aus wie Marmor

Die schlüsselfertige Wohnung, die gerade im Top Standard saniert wurde, zeichnet sich durch folgende Besonderheiten aus:

- 3 fach Schallschutzverglasung garantiert absolute Ruhe
- die Brennwerttherme versorgt Sie mit Wärme
- die Klimaanlage Marke Fujitsu wird Sie an heißen Sommertagen erfreuen
- ein wunderschöner Parkettboden Eiche geölt verleiht der Wohnung das
gewisse Etwas
- elegante Steinzeugfliesen 60x60 in Bad und WC sehen aus wie Marmor
Mit Gäste-WC
Dusche
Massivbauweise

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Silvia Reischitz-Martys

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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