WOHN(T)RAUM - 4 Zimmer mit Balkon in Döbling!

490.000 €

Terrassenwohnung
Kauf
79 m² Fläche
3,5 Zimmer
Terrassenwohnung
Kauf
79 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
79,00 m²
Balkon
10,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
27,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
87
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
490.000,00 €
Betriebskosten
290,00 €
Preis/m²
6.202,53 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1954
Beziehbar ab
01.06.2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

490.000

245.000

735.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

245.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

196.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 98.000

0

392.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1190 Wien, Döbling

Beschreibung

Im abseits der Straße gelegenen Teil eines unscheinbaren Hauses verbirgt sich diese traumhaft renovierte Top- Wohnung mit Blick ins Grüne!

Der Grundriss wurde neu gestaltet um einen großen Wohnraum mit integrierter moderner Küche zu erhalten - davor liegt ein überdachter 10 m² großer Balkon.
Durch das Wohnzimmer erreichen Sie einen kleinen Vorraum, der zu zwei Schlafzimmern führt. In das größere Schlafzimmer ist ein zweites mondänes Bad mit WC integriert worden!
Das Kinderzimmer und auch die ehemalige Küche, die nun als Arbeitszimmer genutzt werden kann, haben je eine Doppeltür zum westseitigen Balkon, dadurch ist die ganze Wohnung besonders am Abend hell.

Erst 2018 wurde die Wohnnung umgebaut, alle Leitungen erneuert, beide Bäder neu gefliest und eine neue Kombitherme eingebaut.

Die Straßenbahnlinie D ist in unmittelbarer Nähe, aber auch zu Fuß erreichen Sie die U-Bahn und Schnellbahnstation Heiligenstadt in nur 12 Minuten.
Im Umkreis von weniger als 1 km finden Sie Nahversorger, medizinische Versorgung, Schulen und Erholungsgebiete...

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Rufen Sie mich direkt an: 0676 5099370

Demografie

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Anbieter

RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf. - Immo21 GmbH & Co KG

Birgitt Wodon-Lauboeck

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